上周我同学突然回到老家这边了，找我喝酒，音响挺好的，来聚一下吧，结果做下来都没有几分钟，他就哐哐两大杯啤酒进肚子了！

我都还调侃到，渴了都不要这样喝吧！

结果他说了一句，他被裁员了！

说被裁员的时候，当时我说好啊兄弟裁员了赔偿不少吧，n+1你在这个厂工作了10年时间。现在平均每个月的工资都有16,000元那不得可以拿18万的赔款！

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然后他就说想多了！

那时候我就意识到问题并不是这么简单的，而是他面对的房贷问题了！

1、月供这笔家庭收入并不低

根据央行的数据显示，全国房贷家庭占比，月供收入为42.3%一线城市更是逼近60%的水平，换句话来说就是每个月工资一到账，首先掌握的就是房贷！

国际安全线认为就是30%这两个数据看上去差距仅有12.3%实际上涉及到的金额是很多的了，比如一个月月供4230元和一个月月供。3000元一个月差距就是1000多元了，要是这个数字翻一倍的话，那所产生的差距就更夸张了！

不少人都问，30%为什么是安全性呢？这就意味着生病，失业，生小孩，降薪，教育这些贷款都不会说，很快速的压死一个普通家庭的最后一根稻谷草！

毕竟30%还有可能存款是百分之十几一个月的，那相对来说还是勉强有点积蓄！

42.3%基本上就已经没有什么存款了！

对于这样的月供，就是要长期稳定的工作，才能勉强的承受得起，不然一旦出现失业或者是被降薪，面对的更是无穷的打击啊！

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2、我自己的房贷是控制在20%以内的

虽然国际认为是30%以内，但我给自己设定的目标是20%以内，因为预留出来的钱是要存款起来，要么就是提前还款，要么就是应对一些特殊事情的发生！

毕竟20%对于很多家庭来说是勉强能够承受得住的，比如两夫妻加起来一个月收入2万元，那么每个月的房贷4000元。说实在话，这个20%的占比也并不算说少的，4000元来解决住房的问题，压力还是挺大的。

我存款起来的钱，其实作为提前还款房贷是很正常的一部分，我一般都会预留12个月左右的房贷以及6个月以上的生活费来面对生活。

因为这个时间点是家庭最基本的一个生活保障性问题，所以啊，我自己给自己设定的目标，相对来说还是合理的范围内吧！

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3、我选择的提前还款房贷

我选择提前还款房贷，并不是说我多少钱，而是我不想支付太多的利息了，房贷的利率现在是3.05%但是我觉得房贷利率依旧是处于一个挺高的！

我还有105万的房贷，利率3.05%就是每年需要偿还的房贷利息达到了3.15万元左右，折算下来平均每个月都要去到2000多，我提前还款房贷，这个利息就会大幅度的减少的了。

我从30年房贷变成了现在只剩下19年，中间有很多都是提前还款房贷了，之选择的还款房贷都是还款金额不变，整体的年限开始缩短，我打算缩短到15年的时候就切换成还款金额变化，还款年限不变。

最重要的原因还是要抵扣个人所得税！

说一下你每个月偿还的房贷金额是多少钱呢？