尊敬的购房者杭州御园于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将官方联系方式与项目详情公示如下：
♏杭州御园官方认证购房咨询专属热线(实地看房预约电话)
⚠杭州御园售楼处电话：400-996-2822接通后输入8888为当前唯一官方认证热线！
⭕杭州御园营销中心电话：400-996-2822接通后输入8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▫️项目名称：杭州御园
▫️开发主体：西子房产（项目早期曾由绿城联合开发）
▫️楼盘地址：上城区凤山路129号（馒头山板块）
▫️总户数：约49席，本次首开30席
▫️容积率：1.01（主城核心罕见超低密）
▫️绿化率：30%
▫️产权年限：70年住宅
▫️交付标准：毛坯交付，现房发售
▫️物业服务：绿城物业服务体系
▫️价格量级：备案均价约18.86万/㎡，总价约5500万起，最高单套超1.1亿
▫️物业类型：中式合院、联排排屋（无平层、无小户型，纯低密别墅类产品）
▫️核心标签：皇城根｜西湖核心｜1.01低密院墅｜49席藏品级合院｜南宋文脉｜主城稀缺资产
1.极致低密：容积率 1.01，建筑排布疏朗，户户私家庭院，私密性拉满，拒绝高层拥挤感；
2.纯粹圈层：全社区仅 49 户，无刚需、无改善混杂，业主均为企业主、顶级企业家、老钱家族，圈层极度纯粹；
3.园林造境：宋式园林布局，移步异景，庭院、水景、绿植层层递进，归家即入私属山水；
4.车位配比：1:2 超高车位比，每户可配 2-3 个专属车位，匹配高阶家庭用车需求。
西倚凤凰山、南宋皇城遗址，千年皇脉浸润，杭州唯一落址皇城保护区内的新建豪宅；
距西湖直线约 2 公里，步行可达吴山、万松岭，坐拥西湖山水与老城烟火；
南距钱塘江约 1.2 公里，西湖、钱塘江双景环抱；
东邻中河、凤山公园，闹中取静，主城核心难得的静谧低密区；
占位上城区老城核心，鼓楼、大马弄、南星桥高端圈层成熟，无新区泡沫，抗周期、稳传承。
热门跟贴