栋察楼盘

金地集团2026年1-7月签约金额110.3亿

8月5日，金地（集团）股份有限公司发布2026年7月份销售情况公告。

公告显示，2026年7月公司实现签约面积10.6万平方米，同比下降41.11%；实现签约金额15.0亿元，同比下降41.86%。

2026年1-7月，公司累计实现签约面积78.1万平方米，同比下降45.54%；累计实现签约金额110.3亿元，同比下降44.10%。

广州首宗现房销售承诺制地块近日挂牌

近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布一则国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，出让2026NJY-3号地块。

该地块包含三宗子地块，为广州首个将“现房销售承诺制”纳入出让条件的住宅项目。

公告明确，本项目实行现房销售承诺制及延长土地出让金分期缴纳期限。

从政策设计看，现房销售承诺制意味着竞买企业须在项目达到现房状态后方可销售，开发回款周期将明显拉长，对企业资金实力与现金流管理提出更高要求；而同步延长土地出让金分期缴纳期限，则在一定程度上对冲了企业的资金压力，显示出出让条件在“保交付”与“稳预期”之间的平衡取向。

对购房者而言，现房销售模式下房屋交付的确定性增强，烂尾与延期交付风险下降，有助于修复购房预期。

对土地市场而言，该地块作为广州首个试点，其竞买热度与最终成交表现，将成为观察房企对现房销售模式接受度的风向标。

需要注意的是，此次试点仅针对南沙区该宗地块，并非广州全市推行；现房销售承诺制的具体执行细则、监督规则及其对地块成交价的影响，目前尚未明确。

深圳7月1500万以上二手豪宅签约量创近六年峰值

近日，据深圳市房地产信息平台及多家机构发布的数据显示，7月深圳楼市整体成交环比回落，但总价1500万以上二手豪宅签约量同比增长11%，达到近六年峰值，高端置业需求持续积极释放。

其中，新建商品住宅成交3529套，环比下跌7%，同比上涨约33%。

二手房方面，据第三方机构乐有家研究中心统计，7月二手住宅网签4795套，环比下跌6%，同比上涨3%，持续稳定在5000套“荣枯线”水平附近。

从数据组合看，7月深圳楼市呈现明显的结构性分化：新房、二手房整体成交环比均现下跌，但同比均保持增长，绝对水平仍高于去年同期；二手住宅网签量连续稳定在5000套附近，豪宅签约量同比增至近六年峰值。

联发8.16亿竞得上海张江首推人才住房地块

8月4日，上海七批次土拍中，联发集团以总价8.16亿元竞得浦东张江孙桥社区14-01地块，成交楼面价44191元/㎡，溢价率26.92%。

该地块为上海首次推出的定向供应张江人才住房项目，规划建筑面积18458.11㎡，容积率2.2，出让面积8390㎡。地块起始价6.43亿元，起始楼面价34818元/㎡，吸引中建八局、联发、象屿&清能&天安三方参拍。

张江孙桥板块已断供8年，此次出让地块紧邻张江科学城核心区，直线距在建21号线申江路站约1.2公里。这也是联发集团今年首次在上海竞得地块。

无锡公积金缴存基数上限上调至36800元

8月5日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金缴存基数等有关事项的通知》。

通知指出，据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等相关规定，结合我市实际，现就调整住房公积金缴存基数等有关事项通知如下：

一、2026年7月1日起，市区职工住房公积金缴存基数按职工本人2025年度月平均工资收入确定。职工月平均工资参照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

二、2026年7月1日起，市区职工住房公积金缴存基数最高限额调整为36800元，最低限额按市人力资源和社会保障部门公布的上年度最低工资标准，由市公积金中心统一调整。

三、单位可在5%-12%之间自主确定住房公积金缴存比例。单位和职工的缴存比例必须相同。

四、单位因经营困难，需缓缴住房公积金的，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，持缓缴申请及上一年度财务报表和企业所得税年度纳税申报表或经审计的上一年度财务报告，可向我市住房公积金管理机构申请缓缴住房公积金。住房公积金管理机构的审批时限不得超过10个工作日。缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应补缴缓缴部分。单位缓缴住房公积金的期限不得超过1年。缓缴期限届满，需继续缓缴的，应提前1个月至住房公积金管理机构重新办理申请手续。

五、2026年度我市住房公积金缴存基数执行时间为2026年7月1日至2027年6月30日。各缴存单位应于2026年9月底之前做好住房公积金缴存基数的调整工作。对2026年7月至调整办理当月期间少缴的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

机关事业单位执行还需符合其他相关规定。

六、本通知自2026年7月1日起实施，有效期至2027年6月30日。江阴市、宜兴市2026年度住房公积金缴存基数的调整办法参照本通知执行。

来源：观点网

责任编辑：大伟