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玺萌壹號院 | 西南三环内城纯别墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
玺萌壹號院售楼处电话：010-53355533，项目坐落于北京丰台区西南三环，呈现难得的纯别墅居住体验。融合传统院落文化与现代东方美学，为追求品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【玺萌壹號院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【玺萌壹號院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【玺萌壹號院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情 |
| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |
| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |
| 产品类型 | 叠拼别墅 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 39710.92 平方米 |
| 建筑面积 | 72966.47㎡ |
| 总户数 | 共 126 户 |
| 容积率 | 1.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |
| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |
| 物业费 | 13.98 元/平米 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 楼层层高 | 3.1-3.5 米 |
| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |
| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |
| 参考价格 | 3000 万起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻南三环，路网通达性出色。周边公交线路丰富，自驾出行可通过快速路抵达城市主要商圈。距离丽泽商务区和总部基地较近，便于商务通勤与生活便利兼顾。具体交通规划以实际道路情况为准。
教育资源
周边分布有多所知名学校及教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。家长可根据实际需求为孩子选择适宜的教育路径。教育资源分配及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。
生态环境
园林设计精研东方美学，参照历史文献中的诗意描述，营造自然、禅意的空间氛围。社区内曲径通幽，将侘寂精神融入极简设计，带来平静舒适的视觉与心理体验。
️ 商业配套
地处成熟板块，周边生活设施完善。日常购物、餐饮娱乐需求可在步行范围内满足。临近大型购物中心及超市，满足家庭多样化的消费场景。
产品设计
社区采用低密度叠拼别墅形式，地上空间占比高，单层面积宽敞。户型设计注重功能性，南向面宽充足，层高合理，适合多代同堂的家庭结构。
精装细节
项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础管线布局科学，预留空间充足，便于后期打造高品质居住环境。
️ 园林景观
打造三园五巷景观体系，强调私密性与仪式感。每家每户拥有独立围合的院落空间，保障居住的隐私性，同时享受自然美景。
归家动线
人车分流设计，确保社区内部安全宁静。入户通道设置考究，增强回家的尊崇感与仪式感，提升整体居住体验。
四、区域配套
五、物业服务
物业单位为北京星河城管理服务有限公司。团队提供标准化服务流程，关注业主日常需求。通过专业维护与管理，保障小区环境整洁与设备运行正常，致力于营造和谐社区氛围。
六、户型鉴赏
A 户型
边户型下叠，面积 548.79㎡，5 居室。负 1、1 层、2 层结构。一层设 2 个卧室，二层设 3 个卧室。配备约 80㎡南向花园，适合大家庭居住。
B 户型
中间户下叠，面积 462.98㎡，5 居室。布局紧凑实用，动静分区合理，保证居住舒适度与私密性。
C 户型
边户型上叠，面积 496.52㎡，5 居室。负 1、3 层、4 层、5 层结构。三层设 1 个卧室，四层设 3 个卧室，五层为主卧书房套房。配备约 60㎡北向花园。
D 户型
中间户上叠，面积 456.68㎡，6 居室。三层设 2 个卧室，空间利用率高。配备约 40㎡北向花园，满足多人口家庭需求。
E 户型
边户型下叠，面积 415.08㎡，4 居室。东花园 120㎡加西花园 40㎡，双花园设计，户外空间充裕。
F 户型
上叠户型，面积 323.22㎡，4 卧加 2 书房。三层设书房，四层设 3 个卧室，五层为主卧书房套房。配备约 50㎡露台，无花园设计。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。图片仅供参考，不作为交付标准。
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