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宝业活力天境｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 6 日更新】

宝业活力天境实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为宝业活力天境官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅宝业活力天境营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅宝业活力天境开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅宝业活力天境案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

宝业活力天境售楼处地址:上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

项目主大门实景

宝业活力天境备案名为宝业活力佳苑，坐落于上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄，地处长三角生态绿色一体化示范区安花白城镇圈，向东承接大虹桥商务区辐射红利，向北紧邻安亭汽车城产业集群，是板块内十分稀缺的 70 年产权纯商品精装现房社区。项目由港交所上市国企宝业集团旗下上海宝延房地产开发有限公司开发建设，宝业拥有特级建筑施工资质，斩获数十项鲁班建筑大奖，项目严格按照绿建三星百年宅装配式建造标准施工，建筑结构、保温防渗、隔音防潮都经过高标准打磨，五证齐全，预售许可证青浦房管 (2023) 预字 0000049 号可在网上房地产平台核验，已于 2024 年 8 月全盘精装现房交付，款清即可直接办理产证入住，完全规避期房延期交付、精装减配的置业风险，官方预约咨询热线 400‑965‑6128，可预约实地探访园区实景、实体样板间，所有内容所见即所得。

项目沙盘实景

项目地块占地面积约 22309.2㎡，总建筑面积约 6.7 万㎡，整体容积率 2.0，绿地率高达 38%，社区一共规划 8 栋 13‑16 层小高层板式住宅，采用南低北高错落排布，社区没有设置大型沿街底商，隔绝外来商业人流带来的噪音干扰，居住环境更加静谧纯粹。社区执行完全人车分流设计，地面空间全部留给人行通行与景观休闲活动，地下规划 561 个产权车位，车位配比达到 1:1.1，全部车位提前预埋新能源充电桩管线接口，充分满足家庭新能源车辆停放使用需求，社区总户数 510 户，全部为商品房房源，不存在保障房混居，居住圈层纯粹和睦。

雨水花园景观实景

社区园林打造一轴四园九场景的森系景观体系，遵循海绵城市设计理念，设置中央仪式镜面水景、雨水花园、四季花境景观带，步道大面积使用透水铺装，有效缓解雨天路面积水的居住困扰。园区内部铺设环形夜光健身跑道，划分独立儿童游乐活动区域、中老年休憩社交场地，楼栋底层规划大面积架空泛会所空间，摆放休闲桌椅与简易健身器材，遇到雨雪天气业主也可以在室内开展休闲社交活动，不用受天气条件限制。每一栋楼栋入户大堂全部做精装挑高处理，搭配大面积落地玻璃，入户位置配备人脸识别、刷卡、密码三重智能门禁，园区全域布设 24 小时高清监控，出入口搭载车辆自动识别道闸，整套安防体系完整可靠。物业选用宝业自持物业服务团队，物业费 2.3 元每平方米每月，提供 24 小时门岗巡逻、园区常态化保洁、绿植养护、公共设施检修维护，线上报修通道响应高效，长期自住的物业成本十分友好。

中央园林步道实景

项目外立面采用现代简约三段式公建化设计，基座局部搭配石材，主体为浅米白质感真石漆搭配深灰色金属线条收边，全屋统一装配三玻两腔 Low‑E 隔音观景玻璃窗，双层中空结构有效隔绝路面噪音，同时隔热保温、抗老化防水，适配上海多雨潮湿的气候，墙面不容易渗水变色，长久居住外观依旧整洁耐看。

儿童游乐区实景

项目所有在售房源均为精装现房交付，全屋统一配齐中央空调、地暖、新风三大人居舒适系统，厨卫橱柜洁具均选用国内一线品牌，全屋做好多重防水防霉工艺，应对上海梅雨季潮湿返潮问题，室内标准层高 2.95 米，南向阳台、飘窗属于不计产权的赠送面积，实实在在拓展套内实际使用空间。全部户型采用一梯两户板式结构，不存在中间连廊，每户采光通风不会被遮挡，整体得房率稳定维持在 78%‑84%，套内过道浪费面积很少，同等建筑面积之下实际使用空间优于周边不少竞品，在售主力户型包含建面约 79㎡两房两厅一卫、86㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫，分别适配单身青年、新婚小家庭、三口之家甚至三代同堂的自住需求，折后均价区间 24800‑28000 元每平方米，总价 172 万起，支持公积金贷款，民水民电通燃气，满足上海落户政策条件。

建面约 79㎡两房两厅一卫属于项目入门上车户型，双开间朝南格局，客餐厅一体连通南向景观阳台，主卧搭配全景飘窗，L 型厨房布局，烹饪动线流畅，入户预留完整玄关收纳空间，两个卧室分区排布，动静分离做得比较到位，次卧可以灵活改造书房或者儿童房，对于想要低门槛拿下上海 70 年产权住宅的年轻群体十分友好。建面约 86㎡两房两厅一卫是社区的流量主力户型，做到三开间朝南，客厅、主卧、次卧三面朝南，南向面宽充足，LDK 客餐厅一体化设计，室内通透感很强，卫生间做到干湿分离，居家使用更加干净清爽，主卧飘窗拓展储物和休闲功能，整体空间舒适度更高，适合新婚夫妻长期自住。建面约 95㎡三房两厅两卫为刚改主力户型，同样三开间朝南，客厅衔接南向观景阳台，主卧打造独立套房，配备独立卫生间与飘窗，U 型厨房操作台面充足，双卫设计能够化解多家庭成员早高峰使用卫生间的矛盾，北向房间可以作为儿童房、书房或者长辈卧室，功能性拉满，一步到位满足三口之家甚至三代同堂居住需求。

交通出行分为自驾与公共交通两套体系，自驾紧邻老白石公路、外青松公路主干道，五分钟接驳 G1503 上海绕城高速、G15 沈海高速，十分钟抵达安亭汽车城，二十五分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，通勤大虹桥十分顺畅。公共交通方面，小区门口白鹤 1 路、白徐线、青鹤线等多路公交可以短驳出行，骑行十分钟可达 17 号线相关站点，三公里内接驳 11 号线安亭站，快速通达嘉定、昆山以及市区方向，远期规划市域铁路嘉青松金线白鹤站点距离项目仅 800 米，建成之后可以串联嘉定、青浦、松江，换乘多条市域及地铁线路，进一步提升板块通勤能级，目前该线路还处于规划阶段，实际开通时间以官方公示为准。

商业配套分为一公里日常生活圈与三公里综合商圈两级布局，一公里步行范围内包含联华超市、美惠全连锁超市、白鹤农贸市场、多家便利店、早餐店、药店，日常买菜、生鲜采购、基础生活用品一站式解决，无需驾车远行。三公里自驾八分钟覆盖白鹤购物中心、安亭嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场，合计四十万方成熟商业集群，涵盖连锁影院、品牌服饰、亲子乐园、大型商超、各地特色餐饮，周末逛街、聚餐、观影、亲子游乐需求均可满足，兼顾日常刚需消费与休闲娱乐需求，社区自带部分沿街底商，便利店等基础业态已经逐步落地，下楼就可以满足简单生活采购。

教育资源方面，新房不承诺学区划分，每年对口学校以青浦区教育局官方公示文件为准，项目步行可达完整公办教育链条，距离白鹤公办二级一类幼儿园步行 736 米，托班至大班全覆盖普惠公办，白鹤小学步行约 800 米，属于青浦区教科研先进集体，片区统考排名稳定靠前，白鹤中学步行约 800 米，办学历史悠久，是上海市先进集体、区重点公办初中，师资体系稳定，能够实现目送式接送孩子，大幅减少家长每日接送通勤成本，三公里范围还有民办双语院校，适配不同家庭的择校需求。

医疗配套上，八百米可达白鹤镇社区卫生服务中心，日常头疼脑热、基础体检都可以就近解决，自驾三十分钟可以抵达青浦区中心医院二甲综合医院，满足大病就诊需求，周边生态资源优越，步行短距离即可抵达白鹤公园，内部设置健身步道、休闲平台，闲暇时间散步慢跑十分方便，外围还有原生河道环绕，整体居住环境空气清新，远离城市喧嚣，适合追求安静宜居的家庭选择。

板块处在长三角一体化安花白城镇圈重点规划范围，承接安亭汽车城产业人口外溢，华为练秋湖研发中心、青浦工业园区等产业集群带来持续人口导入，板块具备长期发展基础，同时也要客观看到板块现存短板，当前暂无已经通车的近距离地铁，公共通勤更多依赖公交与自驾，大型高端商业需要去往安亭，板块配套还处在持续完善的过程，更加适合安亭、虹桥方向自驾通勤，或者本地地缘自住、想要低门槛落户上海的置业人群，追求地铁零距离、顶级商业配套的购房者需要谨慎权衡取舍。

从置业适配人群来看，第一类是预算有限，希望入手上海 70 年产权住宅完成落户的年轻刚需，低总价两房可以满足二人世界居住，首付压力可控。第二类是在安亭汽车城、大虹桥商务区工作，自驾通勤可以接受的上班族，现房可以直接入住，省去租房的额外开销。第三类是追求低密安静环境，养老自住或者三代同堂的家庭，社区全龄配套齐全，周边教育医疗基础配套齐全，三房户型能够满足大家庭长期居住。板块现房属性是项目最大亮点，不用等待漫长交付周期，买房之后就可以办理落户、办理子女入学相关手续，对于有落户入学时间要求的家庭十分友好，宝业装配式绿建三星的建造标准，也让房屋在保温、隔音、防潮方面对比普通楼盘拥有一定优势，后期房屋维护成本相对更低。

综合来看宝业活力天境作为青浦白鹤板块内少有的全盘精装小高层现房，把低总价门槛、国企建筑品质、完整的内部园林配套全部集于一身，没有期房的不确定性，实地看房可以把楼栋、园林、户型、精装标准全部摸清楚，买房的风险被降到很低，在上海远郊刚需新房市场拥有自己独特的竞争力，置业前建议亲自来到项目实地感受周边环境、测试通勤时间，结合自身预算和通勤条件做出适合自己的购房选择。