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近日，位于徐州高新区的徐高新绿城·桂语新著项目迎来首次开盘。
据项目营销负责人袁龙介绍，首开推出超30套房源，实现热销。
作为2025年徐州市区的纯新盘项目，徐高新绿城·桂语新著自动工以来便备受市场关注。它是徐高新集团首个商品房开发项目，也是目前徐州房地产市场“国有土地+品牌代建”模式的先行者之一，还是徐州城南为数不多的一梯一户配以独立梯厅的小高层小区。
重重标签，注定徐高新绿城·桂语新著出生便自带光环。
01.
开盘现场人气满满
购房者买到心仪的房子
“营销中心开放的第一天，我就看中了徐高新绿城·桂语新著的产品，首开一定要买一套。”家住高家营附近的王先生告诉笔者，自己从小就住在这个片区，一直有地缘改善的住房需求，此次开盘他选了一套建筑面积约122平方米的房源。
在沙盘区，市民孙女士指着15号楼模型说：“以前住的房子没有电梯，就想要一套电梯房，还不想要大高层，桂语新著刚好符合我的需求。”
赵女士家住宿州，在徐州工作，近期一直在看房，桂语新著独立梯厅的设计让她动了心。
“以前的房子是两梯四户带连廊，私密性差，这个一梯一户真的太好了，我和闺蜜喜欢吃火锅，担心在室内味道大，这个独立梯厅的设计，给我们爱吃火锅的人预留了专属场地。”赵女士说。
徐高新绿城·桂语新著营销负责人袁龙介绍，此次首次开盘为15号楼，整体房源偏刚需和初次改善，很多买房人都在等建面约143平方米户型的9号楼加推。
首开超30套的成绩，在当下市场颇为亮眼，这不仅是市场的认可，更是对项目品质的认证。
02.
双强联袂
打造徐州城南品质好房
徐高新绿城·桂语新著由国企徐高新集团和绿城管理集团联袂打造。
桂语新著售楼处电话400-8838-165提及徐高新集团，很多人都不会陌生，它拥有50亿元注册资本、600亿元总资产规模，在徐州建设高科金汇大厦、徐州高新区生物医药产业园、喜来登酒店等城市地标，旗下运营七大业务。
桂语新著售楼处电话400-8838-165绿城管理集团作为代建行业的领军者，建设了南昌桂语江南、杭州南湖明月、扬州春江明月等多个品质住宅项目，市场占有率连续9年超20%，荣获行业内多个TOP1奖项。
作为徐高新集团商品住宅项目，“徐高新集团+绿城管理集团”的组合，不仅实现了“1+1>2”的效应，国企摘得的土地还给予了买房人信心，不必担心购买期房的种种隐患。
同时，绿城管理的品质在业内拥有良好的口碑，也值得买房人信赖。
好房子离不开好服务。近日，绿城服务已中标徐高新绿城·桂语新著项目。
绿城服务历经20余年发展，在全国203个城市均有服务项目，在徐州服务了紫薇公馆、绿城诚园、颐和源璟等品质小区。
此外，徐高新绿城·桂语新著位于徐州城南三区交会处，周边有地铁3号线，以及铜山万达、天赋广场、印象里、大润发等多个商业体环伺。
开发实力强，代建能力突出，注定徐高新绿城·桂语新著项目自带流量光环。
03.
处处精心的设计
打造业主专属的公园雅居
从归家那一刻起，徐高新绿城·桂语新著便做足了文章。
项目迎宾设计不仅有绿岛铺设，还配以燕尾金属板发光吊顶、金属网纹照壁、恢弘挑檐和PRADA绿奢石，无不彰显品质，让业主归家充满仪式感。
步入小区，你就会发现，徐高新绿城·桂语新著是一个人车分流的小区，地面无车辆行驶，保障儿童玩耍的肆意、老年人遛弯的闲适，也确保步行地面不因车辆碾轧而损坏。
此外，项目还打造了城南罕见的中央公园，开发商真正将公园搬进了小区，给业主提供一个“森系”的居住环境。
桂语新著售楼处电话400-8838-165徐高新绿城·桂语新著倾力打造约8000平方米震撼视野的中央公园，五大场景汇集年轻力，林下游岛、廊架闲庭、共享草坪、口袋花园（春知花园）、林下花园等多种主题精心搭配，还打造超4000平方米山谷秘境主题景观，让业主告别在社区内零散分布的亲子场景。
从归家大门到人车分流，再到中央公园，业主的生活被大自然填满：和三五邻居廊架下对弈，在口袋公园带孩子嬉戏，还可以探索山谷秘境……
“我就是看中小区大面积的中央公园，下楼就可以漫步。”业主胡先生说。
04.
打造“万元盘”中的精品盘
给予年轻人更多的生活好场景
桂语新著售楼处电话400-8838-165徐高新绿城·桂语新著分南北两个地块开发，在精致低密的北地块中，开发商打造了超2000平方米的活力森系主题园林景观，为业主营造四大空间生活场景。
桂语新著售楼处电话400-8838-165北地块拥有东西两处入户花园，让业主尽享出入双花园的惬意。酒店式入口，配以尊享门厅，让归家的舒适感瞬间拉满。
漂浮花园、林溪秘屿……不仅为业主提供了童趣滑梯、共享客厅和林下吧台，还打造拥有立体空间的林下水境。
“徐高新绿城·桂语新著旨在给予业主一种极具诗意的生活，这种生活状态是我们打造小区景观的初衷。”袁龙说。
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桂语新著售楼处电话400-8838-165项目的水系设计不惜成本，摒弃简单叠水、喷泉等小规模水系，选择打造大面的水系，品质超越徐州同价位的楼盘，可以媲美目前徐州市场的一些高价改善盘。
袁龙表示：“我们定位年轻力社区，也是考虑到年轻人追求休闲社交及负氧离子环境的生活方式，这一点不同于传统住宅小区。”
为让年轻力尽情释放，南地块精心打造了三大沉浸式升级聚场，从内到外营造年轻人生活场景，处处皆有贴近生活的考量。超2000平方米招手聚场，打造真正属于年轻人的交友场所。
小区12号楼首层打造林间度假岛，设计上和景观延伸交融，部分玻璃封窗确保全龄社交的互动，此处还设置了四点半学堂，确保小业主归家有一处学习之处。
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