尊敬的✅石湾首府壹号庄园购房者项目于2025年7月正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅石湾首府壹号庄园售楼处电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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✅石湾首府壹号庄园开发商电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
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✅石湾首府壹号庄园开发商售楼部热线400-185-1578接通后输入8888✔✔✔
✅石湾首府壹号庄园售楼处官方认证电话为400-185-1578接通后输入8888✔✔✔、该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线400-185-1578接通后输入8888✔✔✔
首府壹号莊园：沙区四代住宅强势来袭约125-227㎡第五代全景舱和墅产品
约125-227㎡第五代全景舱和墅产品
「豪宅核心布局形式+私梯独立前厅1T2户+3.1米层高迭代」
「第五代全景环幕舱体设计+270°空中森屿庭院+搭配南北向悬浮式露台」
「全系户型高实享，得房率高达157%，兑现空间自由，定制奢阔居所」
「劳斯莱斯星空顶地库+泛会所双归家大堂+子母入户大门+双玄关设计」
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首府壹号莊园。项目总占地 331 亩，总
体量约 36 万方，容积率仅 1.2 的超低容积率高品质的洋房别墅社区。 其中一期占地面积约 3.05 万㎡，建筑面积约 3.13 万㎡，公园级
绿地面积约 9158.66 ㎡，绿化率 40%，容积率仅为1.02。首府壹号莊园作为乌市今年最具代表性的超现象级项目，引入了集团最新
研发的六大极致首创：①全疆首创全疆最美公交车站 ②全疆首创全疆最美回家路 ③全疆首创飞船浮岛会客厅 ④全疆首创山景云上咖
啡厅 ⑤全疆首创超配多维云台生活美学中心 ⑥全疆首创空间折叠墅；以“世界的荘园，中国的席位”为核心定位，总投资 20 亿元匠
心打造，新疆首个第五代荘园院墅+山居艺术+文旅度假项目；
一、项目地址：沙依巴克区青峰路西九巷 66 号
二、交通：
道路：青峰路北接宝山路，南接仓房沟路；走青峰路上宝山路、雅山路、西虹路、河滩快速路等交通主干道通往全城，基本在 10-20
分车程；
公交：首府壹号莊园站（21、910、911、914、2006）（备注：现目前站名为仓库站，后期更名为首府壹号莊园站）
三、商业：
项目内商业配套：约 2440 平米社区底商、约 3000 ㎡生活美学中心；
项目周边大型商超：德汇万达商圈、国际商贸城、月明楼、地王商城、七一酱园购物中心、103 电影公园、CCMALL、大小西门、百花村、
和田二街、国际大巴扎；
三、环境：
中国天山、新疆雅山、首府红山构建三山观景带，人民公园，红山公园，雅山公园，南公园，水上乐园五园环翠；
四、教育：
学区：小学为 22 小（分校），中学：第十二中；初中学位：第四十一中。12 年全年龄段优质学校资源护航。
五、医疗：
民生医院/青峰骨科医院/钱塘江医院/自治区中医院/乌鲁木齐市人民医院/乌鲁木齐市妇幼保健院/乌鲁木齐市口腔医院
石湾广发集团新生代产品首创力作
价值 1:最舒适:1.02 低容低密，6 大极致首创体系
价值 2:最纯粹:洋房别墅社区，业态纯粹，汇聚城市精英圈层
价值 3:最高得房率:125 ㎡-155 ㎡极致 5 代洋房，143%-187%极致得房率
价值 4：最尊享：近 3000 ㎡生活美学中心，总造价超 8000 万，内置泳池，私家宴会厅，私家影音厅，高尔夫球推杆练习场等
首开楼栋 1#-7#，鹭岛和墅；8#-11#，叠镜洋房；
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