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白沙洲最近咨询量最高的盘，城建白沙嘉序，果果去踩了。白沙洲首个五代宅、放风价不超过1.2万/㎡、12号线正地铁口、对口洪山实验中学——听起来很香。但这些你要得知道.....

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一、先看地段：白沙洲三环内，12号线正地铁口

城建白沙嘉序官方售楼处专属热线：400-8838-165洪山区白沙三路、白沙西路与烽清路交汇，白沙洲三环内。项目距在建地铁12号线市农科院站D出口步行约50米，是正地铁盘。

2025年12月29日，武汉城建底价2.2亿竞得该地块，楼面价5022.83元/㎡；2026年2月12日报规，拿地到报规仅45天，推进速度很快。

基础指标：占地约1.84万㎡、计容约4.38万㎡、容积率2.39、总户377户（户均约114㎡）、5栋住宅10-26F、梯户比T2/T4、毛坯、预计2028年3月交付。

二、亮点：全抬板社区，产品力在线

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① 白沙洲首个全抬板社区：地块整体抬高，重构"地面街景—全明车库—垂直景观"三重立体空间，解决人车混行、地库采光差、底层潮。配下沉庭院、社交会所、中央水景、阳光地库。城建白沙嘉序官方售楼处专属热线：400-8838-165

② 没有超高层：限高80米，10-26F，容积率2.39在白沙洲算低密；户型102-138㎡，125㎡四房是主力。

③ 对口学校确定性高：预计对口洪山实验小学+洪山实验中学，2025中考普高率约65.1%、示范率45.8%，白沙洲属较好公办。

④ 配套成熟、所见即所得：市农科院站50米、白沙未来城/万科广场步行200米、龙湖天街一站地铁、省人民医院洪山院区约500米、张家湾公园约500米。

果guo观点：全抬板，是真舒服还是噱头？

抬板解决的是白沙洲老盘的通病（人车混行、地库暗、一楼潮），对自住是实打实提升。但377户的小社区，内部空间有限，别期待大盘那种丰富配套。一句话：产品力在线，但别把"全抬板"神话成豪宅——它就是"实用型进阶"，不是"顶级"。

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