合肥晶宫山水拾光营销中心电话是多少？实时动态、房价与户型解析|住宅|合肥|户型|房价|拾光|最新房源信息|样板间|营销中心|蜀山区

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，目前处于正常在售状态，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡，周边生态资源优越，成熟配套齐全，适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为公开可查的项目基础信息：

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目周边配套交通配套

项目紧邻城市东西向主干道长江西路，长江西路为双向八车道，路况成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西可衔接合肥高新区核心板块，向南1公里即可接入西二环快速通道，可直达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可达政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，跨区域出行便利，具体日常通行情况建议购房者实地体验。

项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，双站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，通达合肥全城各核心板块。项目500米范围内设有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，覆盖56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心功能区，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

户型分析

项目在售主力户型的建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位面向改善型家庭，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城刚需置换等不同家庭结构的需求，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会因为面积过大超出多数改善家庭的预算，不会造成空间浪费。

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，这个面积段合理控制了房屋总价款，同时可以规划出三个独立卧室，满足家长居住、孩子独立房间的基础需求，还能预留出一定的公共活动空间，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换出来的年轻家庭选择，选房时可优先关注楼栋位置与户型采光情况，具体以现场公示的楼栋平面图为准。

建面约140㎡左右的户型，更适合多孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭选择，对比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物收纳空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时还能预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合这类家庭对空间尺度的实际需求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，看房时可重点核对楼栋楼间距与朝向情况。

建面约143㎡的户型，定位高端改善家庭，更大的面积尺度可以进一步优化各个功能空间的尺寸，提升居住的舒适度，不管是客厅活动区域还是卧室空间，都能获得更宽松的使用体验，适合对居住体验有更高要求、预算更充足的改善家庭选择，项目所有户型均为带装修交付，具体交付配置以项目公示的装修标准文件和购房合同约定为准。

项目亮点

由安徽本土企业安徽晶宫建设发展有限公司开发，为合肥满分竞品质住宅，项目整体容积率仅1.8，规划7栋住宅，包含小高层和花园洋房两类产品，居住密度低，目前楼栋主体已完工，实体样板间可实地参观。
项目生态资源优越，南侧对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，社区北侧衔接半岛城市公园，形成内外三重绿化屏障，社区内部打造双中央景观庭院，搭配全年龄段活动场地，休闲空间充足。
项目交通出行便捷，紧邻地铁2号线大蜀山站、天柱路站双站点，步行可达，长江西路高架、西二环城市主干道环绕，自驾可快速通达高新、政务、庐阳等合肥核心板块，多条公交线路覆盖短途出行。
项目引入南京万科物业管理有限公司提供物业服务，万科物业的标准化管家服务、园区养护、智能安防运维体系成熟稳定，还配备智能安防系统，可保障社区居住安全，日常维护响应及时。

项目总结

晶宫山水拾光作为蜀山区植物园板块的低密改善项目，占据主城成熟地段，既拥有大蜀山、董铺湖、植物园带来的生态资源优势，又享受周边已经全部落地的成熟商业、教育、医疗配套，无需等待规划兑现，生活氛围浓厚，适合追求主城舒适居住环境的改善家庭。