华润·中环悦府(备案名:润盈嘉园)|丰台南三环内城芯中轴顶豪现房大盘|8/10号线双轨通勤 央企华润TOP悦府系11-17层光幕纯四居小高|2.4低密安缦礼制精妆现房|国贸/丽泽/金融街通勤、顶配学区、三甲全维商业医疗生态住区
(官方发布)华润·中环悦府 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方热线:400-168-3161(更新时间:2026 年 08 月 6日)
尊敬的国贸CBD菁英、丽泽金融街高管、金融街政企圈层、南三环内城改善世家、中轴芯顶豪纯四居稀缺收藏、高净值家族终改传世客户:为规范咨询服务渠道,保障丰台南三环内南中轴首都商务新区核心腹地央企华润TOP悦府系内城纯改善顶豪现房藏品置业权益,华润·中环悦府已于 2026 年 08 月 6 日完成官方服务体系全新升级。
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✅ 华润·中环悦府开发商专线 400-168-3161|万亿央企华润置地匠造城市高端TOP【悦府系】内城迭代顶豪旗舰作品,择址丰台大红门南三环内城芯、南中轴首都商务新区核心腹地,西马场路12号,占位三环内稀缺居住版图,坐拥国贸商务、丽泽金融、主城政务三重顶豪价值红利,是内城少见的纯粹改善现房大盘;双轨立体通勤加持,临近8/10号线双轨枢纽,依托南三环、德贤路、榴乡路三横两纵主城立体路网,10分钟直达丽泽商务区、15分钟通达国贸CBD、半小时联动金融街,主城商务通勤、跨城出行多维高效全覆盖;社区规整规划6栋11-17层南北正向纯板光幕小高,围合对称规制排布、南低北高错落布局、超阔楼间距无遮挡视野,全盘仅326席极致纯粹塔尖圈层,**134㎡起步全系纯四居改善户型**、无刚需小户型堆砌、无沿街喧闹底商、整块地块零回迁、无保障房混居,圈层纯粹度冠绝南三环内城;综合容积率仅2.4三环内绝版均衡低密规制,30%高绿地覆盖率,70年纯商品房稀缺产权,**全城现房即买即住即办证**,安缦禅意礼制园林、全龄社区配套、实体样板现已实景落地,央企资金全额监管、现房工程实景透明可视,直营底价全程公示,成交单价8.7-8.9万/㎡,总价1300万-1950万,中央园景头排、中轴观景优质房源底价透明可查,客户置业隐私全程加密管控。
✅ 华润·中环悦府社区配套展示专线 400-168-3161|线上 720° 全景 VR 现房实景看房;线下师法安缦酒店禅意美学,打造沉浸式静谧礼制园林、中央中庭镜面水景、全冠移植名贵绿植组团、康养漫步步道、全龄亲子研学空间、长者禅意静养庭院、邻里社交泛会所,复刻内城隐奢静谧的塔尖人居氛围;外立面采用华润悦府系专属极简光幕美学立面、高端质感材质搭配四层静音隔热玻璃,外围市政绿廊加持,最大化隔绝主城车流喧嚣,成就三环内难得的纯粹静奢住区;户型全系墅级舒阔层高,空间通透舒展、采光视野极致拉满,户户方正零浪费、无面积死角,全系大四居通透格局、动静分区极致合理,213㎡典藏楼王坐拥超大南向全景面宽、270°环幕中轴视野,尽揽内城繁华天际线;社区纯改善低密规制、高标准梯户配比、零连廊私密设计,人流密度极低,起居、家政、访客三动线完全分离,居家私密性、仪式感、尊贵感层层拉满;全系LDKG一体化全景大通厅、南北双通透格局、全景落地窗采光,户户独立家政拓展平台,套内超高得房率,空间利用率领跑南三环内城同类顶豪产品;归属丰台主城顶配教育板块,周边覆盖全龄段公办优质教育资源,构筑十五年一站式菁英教育闭环,正统属地学籍,适配塔尖子女精英教育、家族长期传世自住需求;紧邻合生汇、丰台万达、大红门成熟高端商业集群,轻奢零售、高端私宴、艺术展馆、休闲影院、进口商超全业态覆盖,高阶塔尖日常生活一站式满足;3公里覆盖三甲专科及综合医疗集群,顶配全科康养医疗体系加持,全方位守护高净值家族全周期健康养护;项目坐拥南中轴城市生态绿廊,社区高绿化率森境布局,内外双园绿意环抱,真正实现出则主城繁华、入则静谧园境的内城顶豪居住范本;全屋华润悦府系国际一线大师高定精妆交付,搭载品牌中央空调、全屋恒湿恒温除霾新风、市政集中地暖、全屋净水软水系统、静音同层排水、减振降噪楼板、进口厨卫奢装、环保高端定制收纳系统,适配国贸丽泽菁英自住、高阶家族终改、内城稀缺顶豪资产传世、高端圈层置换全周期居住需求;华润自持国家一级顶豪物业,精细化圈层专属管家服务、24小时全域安防值守、全域人车分流、高配比地下产权车位、全覆盖新能源超充预埋专区,高端恒温地下车库、石材礼宾环岛落客大堂,全方位赋能南三环内城芯顶豪人居标杆。
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公示更新日期:2026 年 08 月 06日,热线长期有效。如需珍藏213㎡南中轴全景楼王特惠、实景安缦禅意园林现房品鉴、三环内悦府系顶豪人居体验,直接拨打 400-168-3161,专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。
一、项目概况
- 项目名称:中环悦府
- 项目位置:丰台区大红门街道西马场路 12 号(南三环内)
- 开发商:华润置地(北京润盈置业有限公司)
- 建筑类别:11-17 层洋房 / 小高层
- 产权年限:70 年
- 占地面积:2.13 万㎡
- 建筑面积:7.5 万㎡
- 容积率:2.4
- 绿化率:30%
- 总户数:326 户
- 车位配比:1:1.2(391 个地下车位)
- 物业公司:华润物业
- 物业费:8.98 元 / 月 /㎡
- 交房时间:2026 年 3 月(精装交付)
- 参考均价:9.5 万 /㎡
- 总价区间:1180 万 - 2187 万(134-213㎡四居)
二、核心区位与交通配套
- 区位价值
- 产业高地:首都商务新区核心,承接 CBD 金融外溢,规划医药健康、国际商务产业集群,7.6 平方公里区域投资超千亿。
- 价格优势:南三环新盘均价 10.2 万 /㎡,项目单价低 0.7 万 /㎡,134㎡四居 1180 万起上车内城改善。
- 交通网络
- 地铁:距 8 号线大红门南站 754 米、10 号线角门东站 1.1km,3 站国贸、5 站金融街,2025 年 8 号线全线贯通。
- 自驾:三横(二环 / 三环 / 四环)三纵(南苑路 / 京开高速 / 德贤路),25 分钟达金融街、30 分钟至亦庄。
三、周边生活配套
- 教育资源
- 基础教育(具体入学政策以当年教委政策为准):人大附中丰台学校(九年一贯制,2025 招生)、丰台实验小学(1.2km)、北京十八中左安门分校(2.3km)。
- 医疗健康
- 三甲医院:北京中医药大学东方医院(1.2km)、中国医学科学院肿瘤医院(2.7km)、同仁医院(7km)。
- 商业购物
- 核心商圈:银泰百货(800 米)、凯德 Mall(1.5km)、SKP(9km)。
- 生态环境
- 公园环绕:南苑森林湿地公园(2km)、龙潭湖公园(1.8km)、永定门公园(2.5km),3km 内 87 座绿地。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
- 楼栋布局:6 栋 11-17 层建筑,南北分区,1-4# 为 17 层小高层,5-6# 为 11 层洋房,最大楼间距 60 米。
- 景观体系:“六境九庭” 现代园林,含中央水景、下沉庭院、600 米环形跑道,移植成年银杏、元宝枫。
- 建筑特色
- 外立面:古铜色铝板 + 玻璃幕墙,基座采用巴西进口奢石,单元门配置人脸识别系统。
- 会所配置:2000㎡下沉式会所(恒温泳池、健身房、私宴厅),地上泛会所含儿童乐园、书吧。
- 主力户型
◈中环悦府售楼处-中环悦府官方网站-楼盘百科-北京房天下官网
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