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区位地段
地处燕子矶与迈皋桥衔接的燕核核心，和燕路主干道沿线，紧邻 1、7 号线晓庄地铁站，步行距离很短，6 号线同样覆盖片区，三地铁贯通新街口、河西、南京南站；依靠和燕快速路、过江隧道，自驾可直达河西南、主城腹地。板块发展成熟，招商花园城、城北万象汇两大商业已开业落地；施教划片晓庄小学、伯乐中学（升级南外办学），形成公办教育配套，没有大校场南外本部学区。北侧临近幕燕滨江风光带，拥有滨江休闲生态资源；南侧衔接迈皋桥成熟生活区，局部穿插老旧小区，外围紧邻城市主干道。
开发背景
保利央企 + 国贸国企联合开发，70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混入。一期楼栋已经交付入住，二期为准现房状态，分批交付；配备保利自持物业，一级物业资质。
社区整体规划
总计 11 栋 29-33 层高层板式住宅，全盘无洋房高低配，容积率 2.8，绿化率 35%。打造万方中央分层园林、约 800㎡下沉业主会所，会所包含健身房、棋牌室、亲子休闲区，搭配多处架空全龄活动空间；全域人车分流，车位配比 1:1.15，预留新能源充电车位。外立面为公建化大面积玻璃幕墙设计，精装入户大堂；仅设置少量便民底商，规避商业噪音干扰居住区。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线家装品牌，不属于集中六恒科技住宅。北侧、西侧临街楼栋低层，存在车流噪音。
产品特点
属于主城第四代住宅，楼栋错落排布，户户带有错层空中庭院露台，避免露台互相对视。户型覆盖 89㎡刚需三房、99/102㎡舒适三房、115/135㎡改善四房，全部板式通透格局，主流三开间朝南、南北双阳台布局，大四房配置横厅设计。楼栋以两梯四户排布，无狭长连廊，均为平层户型，无底跃、庭院拓展产品；社区中间楼栋远离道路，景观与静谧性更佳。
周边配套
教育：家门口公办小学 + 升级后的伯乐中学，3 公里内幼儿园密集，基础教育配套齐全；商业：两大大型商场开业运营，沿街生鲜、餐饮业态充足，日常消费无需等待规划落地；医疗：三甲医院分布在 3 公里生活圈，就近社区医疗站点齐备；生态：步行可达燕子矶滨江公园、幕府山绿地，滨江慢跑、登山休闲资源充足。居住人群以城北地缘家庭、主城通勤上班族为主。
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