首案成功化解！蓬江为企业解纷再添高效新路径|商事|承租方|联合社|蓬江

近日，蓬江区和商汇商事调解中心成功调处一起标的额超40万元、合作长达10余年、涉乡镇股份经济合作联合社的厂房租赁合同欠款纠纷，以10天高效化解企业经营僵局，为辖区13万余市场主体提供诉讼之外的全新优选路径，以法治力量护航营商环境优化，为全区“百千万工程”注入稳定动能。

十年合作遇困局诉讼两难伤和气

辖区某镇股份经济合作联合社与一企业开展物业出租合作超10年，今年受市场波动影响，承租方企业累计拖欠租金、管理费、税费40万元。作为镇域集体经济重要载体，股份经济合作联合社亟需回款保障集体资产收益，而承租方企业资金链紧张，无力一次性结清款项，双方多次自行协商无果。

若走诉讼程序，不仅周期长、成本高，还可能导致多年合作彻底破裂；若不起诉，集体债权又难以得到有效保障，双方陷入“两难”困境。股份经济合作联合社已聘请律师着手准备起诉材料，双方多年合作濒临破裂。

调解寻得新出路十日案结事人和

恰逢蓬江区和商汇调解中心正式运营，两家企业抱着试一试的心态提交调解申请，成为中心首宗调解案件。

收到调解申请后，调解中心迅速指派专业调解员跟进，采用“背对背疏导+面对面协商”模式：一方面引导股份经济合作联合社顾全全镇产业发展大局、体谅企业阶段性经营困难；另一方面依据《中华人民共和国民法典》租赁合同规定，向承租方企业释明法律责任，推动制定切实可行的还款计划。

经多轮情理法兼顾磋商，双方快速达成一致：股份经济合作联合社给予还款宽限期，承租方企业分期清偿全部40万元欠款。方案既有力保障了集体资产安全和集体经济收益，又缓解企业现金流压力，无需诉讼、不伤商谊，实现案结事了人和。

商事调解获好评维权再添新路径

案件办结后，股份经济合作联合社代理律师给予充分肯定：“传统诉讼耗时耗力，集体资产维权周期长、成本高。如今商事调解，短短十天就敲定方案，既守住了集体收益，又维系了合作关系，对镇域集体经济和企业发展来说确实是最优解。”

承租方企业负责人也深有感触：“中小微企业经常会有资金链紧张的时候，最怕被起诉查封资产，调解给了缓冲期，保住企业运转，也保住十年合作，真正为小微企业纾困，为扎根基层发展添信心！”

法治护航优环境多元解纷助力“百千万工程”

2026年是我国商事调解元年，《商事调解条例》自5月1日起正式施行，配套《商事调解组织管理办法》也相继出台实施，为商事调解工作筑牢法治根基，为市场主体提供了更友好、更高效的纠纷解决新选择。

作为蓬江区首家专业化、非营利性商事调解组织，和商汇调解中心高标准组建专业力量，选聘30名涵盖律师、行业专家的专业调解员，覆盖建筑、物业、知识产权等重点领域，构建“调解+公证+司法确认”全链条闭环服务，打造高效便捷、成本可控、公信力强的解纷平台，让企业轻装上阵、安心经营、专心发展，以优质法律服务夯实城乡产业发展基础，助力“百千万工程”走深走实。