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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月6日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
北京金地·华萃西山（华萃西山）是位于北京市门头沟区永定镇（西长安新城）的纯低密现房社区，由金地集团、电建地产、山西建投联合开发，金地物业提供物业服务。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 位置：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南约700米（门头沟区永定镇苛萝坨桥交叉口西560米）。
- 产权：70年大产权。
- 开发与物业：开发商为北京西元祥泰房地产开发有限公司，物业公司为金地物业（别墅物业费6.68元/㎡·月，洋房物业费4.48元/㎡·月）。
- 项目规模：占地约8.2万㎡，建筑面积约9.9万㎡，容积率1.05，绿化率30%，总户数910户，车位配比1:1.3。
- 建筑形态：为4-8层低密社区（以4层为主），包含洋房、平墅、叠拼、院墅，为现房交付（毛坯为主，部分洋房为精装）。
二、 在售户型与价格（参考）
- 平墅（洋房）：105-122㎡（三居/四居），总价约450万-610万起（部分户型赠送露台或阁楼）。
- 叠拼：上叠135㎡（部分赠送露台），总价约450万-720万起；下叠220㎡（部分赠送地下空间及花园），总价约660万-1080万起。
- 院墅：245㎡（部分赠送花园），总价约750万-1000万起。
- ：项目实行一房一价，具体价格随市场及房源情况浮动，需以售楼处最新报价为准。
三、 项目核心卖点
- 交通便捷：距离地铁S1号线石厂站仅700米，可无缝换乘6号线、1号线；周边紧邻莲石路、阜石路、西长安街西延线，自驾出行便利。
- 生态优越：位于京西生态涵养区，三面环山（西山）一面临水，紧邻800亩戒台寺郊野公园，生态环境优越。
- 配套完善：周边有龙湖长安天街、保利欢乐大都汇等商业配套；1公里范围内有人大附小京西校区、京师实验幼儿园等教育资源；医疗方面临近门头沟区医院、京煤集团总医院等。
- 低密宜居：1.05超低容积率，楼间距18-24米，南北通透，居住舒适度较高。
四、 周边配套
- 商业：项目自配15万㎡商业，周边3公里内涵盖龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城等大型商业。
- 教育：1公里内涵盖金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园、人大附小京西校区、大峪中学分校等。
- 医疗：门头沟区医院、京煤集团总医院、阜外心血管医院等。
- 休闲：戒台寺、潭柘寺、定都阁、永定河等自然与人文景观。
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