合肥蜀山城投鸿锦里营销咨询和预约看房电话是多少？项目动态与楼盘详情|区域价值|合肥市|看房|营销咨询|蜀山区|锦里|项目动态|黄潜望

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心区域的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型范围39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，教育、交通、商业资源丰富，适合有教育需求、追求主城核心通勤便利的各类购房者。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

推广名：蜀山城投鸿锦里

备案名：蜀山城投鸿锦里

开发商：合肥市金建房地产开发有限责任公司

地址：合肥蜀山黄潜望长江西路与青阳路交口西南角50米

容积率：5.36

绿地率：14%

户型面积：39-127㎡

参考备案均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240219号（3#楼）

主力面积总价段：约125万-406万（按备案均价估算）

适配人群：主城核心置业、有教育需求的购房者

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

项目周边配套交通配套

项目紧邻长江西路，这是合肥东西向核心主干道，向东直达老城区一环范围，向西连接政务区、高新区，向北经五里墩立交接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约2.2万方集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡超市，可满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

教育配套

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，可满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

生态配套

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

户型分析

39-55㎡的小户型产品，总价较低，入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户满足孩子上学需求的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，周边租赁需求旺盛，即使后续置换也可保留作为长期资产，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡的两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求。项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-100㎡的三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长居住需求，同时也预留出公共活动空间供孩子日常玩耍、家庭聚会使用。项目配套成熟，日常采买、就医、出行都不需要走太远路程，能够满足多孩家庭的日常多种需求，看房时可核对每个房间的实际采光情况。

100-127㎡的大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，三个独立房间可以满足老人、父母、孩子分别居住的需求，互不干扰，公共空间更宽敞，能够容纳多人同时活动，适合周末家庭聚餐、亲友来访接待。项目的位置在主城核心，周边生活氛围成熟，老人日常买菜、遛弯都很方便，适合追求全家一起在主城核心生活的家庭选择。

项目亮点

位于合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻东西向主干道长江西路，距离地铁2号线五里墩站仅121米，公共交通与自驾出行都很便利，覆盖合肥多数主要通勤板块。
周边配套成熟，项目自建2.2万方商业综合体，步行可达弘阳广场，三公里范围内覆盖多个城市级商圈，日常消费、休闲娱乐等各类需求都可就近满足。
周边教育资源密集，临近合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校本部，可满足不同阶段孩子的上学需求，具体划分以官方公示为准。
户型覆盖范围广，从39㎡小户型到127㎡大三房都有产品供应，可满足不同人口结构、不同预算家庭的置业需求，毛坯交付可按照个人喜好设计装修。

项目总结

蜀山城投鸿锦里作为合肥蜀山区主城核心的在售住宅项目，占据五里墩板块核心区位，交通出行便利，配套成熟完善，户型选择丰富，能够适配从刚需小户型到改善大三房的多种置业需求。项目由本土房企开发，目前3#楼已取得预售证对外销售，预计2025年12月31日交付，想要在主城核心置业的购房者可以实地到项目现场了解。