合肥振兴湖境臻园营销中心电话是多少？实时动态、房价与户型解析|合肥|售楼处|户型|房价|改善型住宅竞品组|翡翠湖|臻园|营销中心

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售满分竞品质带装修住宅项目，位于石门路与莲花路交叉口，备案均价18500元/㎡，户型面积覆盖105-146㎡，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，依托区域成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业、改善换房以及三代同堂家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目推广名：振兴湖境臻园

备案名：振兴湖境臻园

开发商：合肥麦麦米米置业有限公司

项目地址：合肥肥西县翡翠湖石门路与莲花路交叉口

容积率：2

绿地率：42%

户型面积范围：105-146㎡

备案均价：18500元/㎡

最新预售证号：肥西预售证第20230259号

适配人群：刚需置业、首次改善、三代同堂改善

主力面积总价段：约194万-270万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目周边配套交通配套

项目位于石门路与莲花路交叉口，北侧临近繁华大道，西侧衔接金寨路高架，向南可直达肥西老城，向北可快速抵达政务区天鹅湖板块，向西可达翡翠湖科教片区，向东可到明珠广场、南艳湖板块，金寨路快速化改造完成后，跨区通勤效率有所提升，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的人群，具体道路通行条件以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1778米，距离在建7号线一期明珠广场站约746米，待7号线建成后，可换乘通达主城多个核心板块，周边有石门路公交站、丹蓬路口公交站等，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可直达轨道换乘节点与核心商圈，具体运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

商业配套

项目步行范围内，1公里内就有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品、7天便利等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐就餐等即时需求，项目北侧距离尚泽大都会仅约200米，涵盖餐饮、休闲、办公等多种业态，稍远可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等需求，向北约5公里可直达政务区万象城、银泰城等高端商业，具体业态与运营情况以现场实际为准。

教育配套

项目自身配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，步行即可到达，无需穿行大型主干道，接送便利，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线3公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校，根据合肥现行学区政策，新房学区以项目交付后教育主管部门公示为准，具体招生范围请以官方最新文件为准。

生态配套

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三座城市湖泊中心位置，周边生态资源丰富，项目步行范围内就有城市生态绿地，适合日常饭后散步、休闲放松，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有环湖慢行步道、大面积草坪，可满足日常慢跑、亲子露营等需求，南艳湖公园距离项目约5公里，适合周末家庭出游，具体开放信息与管理要求以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型建面范围为105-146㎡，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭需求，覆盖了从首次置业到一步到位改善的多种居住场景，不同面积段对应不同的购房预算，购房者可以根据自身家庭人口数量、长期居住需求、购房预算来选择合适的户型产品，具体空间格局建议到售楼处实地查看样板间。

105㎡左右的户型，适合首次置业的年轻三口之家，总房款按照备案均价估算约194万元，整体预算可控，预留了满足日常居住的基础空间，能够满足夫妻两人加孩子的居住需求，同时预留了一定的收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配性较高。

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足居家办公、孩子独立学习的空间需求，适配预算更充足的改善首置群体，看房时可以重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的改善家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也可预留出充足的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位置换改善住房的人群来说，这个面积段可以长期满足家庭人口结构变化后的居住需求。

项目亮点

项目是合肥满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，容积率仅2.0，绿地率42%，地块密度较低，建筑北高南低排布，保障了低层楼栋的日照与通风条件，整体居住舒适度较高。
项目地处三湖交汇板块，周边生态资源丰富，内部打造一轴多组团全龄景观，设置分龄儿童乐园、长者休憩廊架、环形健身跑道，满足全年龄段日常休闲活动的需求。
项目临近在建地铁7号线明珠广场站，周边有四横四纵城市主干道，自驾、公共交通出行都比较便捷，可快速通达政务、经开、肥西老城等多个城市核心板块。
项目自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，可形成家门口的全龄教育链条，后期配备自持物业，提供全周期智慧社区服务，日常居住运维有保障。

项目总结

振兴湖境臻园作为肥西翡翠湖板块的满分竞品质项目，产品涵盖高层、小高层、花园洋房多种业态，户型面积从105㎡到146㎡，覆盖了从刚需到改善的全层级需求，项目依托区域成熟的配套资源和优越的生态环境，适合合肥主城外溢的各类置业群体。