观点网讯：2026年7月29日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布蛇口渔人码头项目总平面图公示，启动《建设工程规划许可证》核发前程序，总平面图公示期为2026年7月30日至8月8日。该项目位于南山区蛇口街道金世纪路西侧，宗地号K708-0062，由深圳市海洋发展局、南山区人民政府申请办理。

公示显示，项目总用地面积约3.41公顷，总建筑面积约3.93万平方米，容积率仅0.76，建筑最高3层、高度23.8米。停车位300个，含90个充电桩车位和9个无障碍车位，配套渔港建筑、公共厕所、垃圾转运站等。

与此前规划滨海商业综合体（计容积率建筑面积约17.6万平方米）相比，此次方案体量大幅缩减，更侧重低密度公共空间与渔港配套设施。项目将打造覆盖屋顶、三层平台、地面的多层级公共开放空间，总面积约2.17万平方米，全部免费开放。

结合蛇口渔港升级改造整体规划，项目将串联海上世界、南海意库等文化地标，形成15公里滨海生态休闲带。蛇口渔人码头素有“都市最后一个渔港”之称，2018年正式拆除，实施主体为华侨城新玺发展有限公司。

蛇口渔港是广东省政府指定的港澳流动渔民入户渔港之一，自1957年起承担渔获销售和生产生活物资补给功能，升级改造后仍需保留渔业生产作业、渔船停泊避风功能，兼顾休闲观光需求。

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