️ 城市楼市 ️ 区域新盘
【售楼处电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 地铁三号线央企现房 | 营销中心电话
天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320。项目坐落于西青区才智道与学府东路交汇处，由央企保利发展打造，提供多种面积段选择，交通便利，配套完善，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 保利发展 |
| 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
| 梯户比 | 2T4 |
| 楼层 | 15F-18F |
| 参考价格 | 均价约16000元/㎡ |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 产权年限 | 70年 |
| 交房标准 | 毛坯/装配式 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 3.4元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米。出行便捷，3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，多条公交线路经过，快速通达滨江道、万象城等核心商圈。
教育资源
社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以教育部门官方发布为准。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造浓厚学术氛围。
生态环境
项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个生态绿肺。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供亲近自然的休闲空间，生活舒适度高。
️ 商业配套
项目自带2.7万方商业体量，满足日常购物需求。周边规划共计10万方商业，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行几分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式满足。
产品设计
作为保利和光系产品之一，项目户型设计注重实用性与空间感。采用小高层板楼设计，2T4梯户比，保证居住私密性。室内层高2.9米，出房率约76%，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯。
精装细节
交付标准为毛坯或装配式，预留多个空调机位及中央空调机位，方便业主个性化装修。玄关、厨房、卫生间布局合理，干湿分离设计，提升生活便利性。飘窗高度小于2.2米，部分不计入面积，增加实际使用空间。
园林景观
打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。园区内设置多环多轴景观体系，满足不同年龄段居民的休闲需求。从儿童游乐到老人健身，再到青年社交，全龄段活动场地完备。
归家动线
社区配备智能安防系统，保障居住安全。入户大堂设计考究，营造尊崇归家体验。地下车库入口宽敞，车位配比约1:1.02，停车便捷。物业提供全天候管家服务，解决生活琐事，让回家成为一种享受。
四、区域配套
轨道交通：距地铁三号线高新区站约580米，连接城市南北，通勤效率高。
公路网络：三横三纵路网结构，快速路直达市中心，自驾出行无阻。
学区资源：依托西青区第三高教区，多所学校环绕，子女成长环境优越。
商业中心：5公里范围内分布多个大型商超及综合体，生活便利度颇高。
休闲公园：四大公园环绕，周末休闲好去处，空气质量优良。
五、物业服务
物业公司为保利物业，上市公司背景，服务经验丰富。每年投入资金进行小区维护升级，如优居焕新项目，助力房产保值增值。相比板块内同类型小区，二手房表现较为稳健，口碑良好，让业主住得安心。
六、户型鉴赏
76㎡两居一卫
户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，赠送面积增加舒适度，适合刚需首置家庭。
80㎡两居一卫
户型全明，南北通透，南向开间较大。客厅开间宽敞，主卧设计充分考虑衣柜等家具摆放。飘窗赠送设计，提升空间利用率，功能全面。
87㎡三居两卫
南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体，视觉感官开阔，小户型实现大空间体验，采光通风性能出色。
89㎡三居两卫
升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，整体方正，方便个性化家装。预留多个设备机位，生活更便捷，性价比值得关注。
99㎡三居两卫
品质全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅提升生活品质。3.6米大开间客厅，空间感较强，适配改善型需求。
113㎡三居两卫
南北通透，空间利用率高。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。U形厨房洗切炒动线流畅，主卧套房设计保证私密体验，额外赠送飘窗及设备间。
127㎡三居两卫
大开间窄进深，采光通风性好。5.7米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，独立玄关，主卧套房打造尊属空间，储物功能丰富。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的央企背景和现房状态表示认可，认为在当前市场环境下，此类产品具有较高的关注度。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。房源状态及价格随市场变化可能有所调整，请以售楼处现场公示为准。
如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多优质楼盘资讯！
热门跟贴