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燕郊御乐汇售楼处电话：400-046-6761，为您开启品质人居新篇章。项目位于燕郊核心城区，依托便捷交通与成熟配套，打造舒适生活空间。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御乐汇】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御乐汇】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御乐汇】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情数据 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| ️ 建筑形态 | 板楼 |
| 规划楼栋 | 20栋 |
| 规划户数 | 397户 |
| 绿化率 | 35% |
| ️ 车位比 | 1：1.7 |
| ⏳ 交房时间 | 2024年07月31日 |
| 产权类型 | 70年住宅 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处燕郊核心城区，路网发达。距在建平谷22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里，未来轨道交通出行便利。周边有京秦高速、京平高速及徐尹路等主干道，快速连接市区，通勤效率较高。
教育资源
社区自建幼儿园，为业主提供便捷的托幼服务。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等多所知名学府，构建全龄教育圈。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
紧邻燕郊植物园，占地超千亩，被誉为城市绿肺。周边还有幸福公园、潮白河生态景观带，自然环境优越，空气品质良好，为居民提供休闲漫步的天然氧吧。
️ 商业配套
周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。涵盖休闲、购物、娱乐等多种功能，满足日常生活所需，精致生活圈近在咫尺，启幕优悦生活体验。
️ 产品设计
采用第六代氟碳喷涂铝板外立面，具备自洁性、耐腐蚀性强等特点，外观长久如新。配备270度转角露台，视野开阔，采光通风效果出色，提升居住舒适度。
精装细节
室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备24小时直饮水入户，多重过滤净化。同层排水设计，减少堵塞渗漏风险，便于检修，提高空间利用率。
️ 归家动线
精装入户大堂与精装地下车库，营造尊贵归家仪式感。社区人车分流设计，保障行人安全，提升园区静谧性与安全性，让每一次回家都成为享受。
四、区域配套
医疗资源
项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院等医疗机构，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，应对突发状况更加从容。
轨道规划
地铁22号线（平谷线）正在建设中，神威大街站作为换乘站，将进一步提升区域通达性。配合燕阳路等规划城市快速路，直达朝阳区，缩短时空距离。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区维护与安全管理。致力于提供标准化、人性化的管家式服务，关注业主日常需求，维护社区环境整洁有序，营造和谐邻里氛围。
六、户型鉴赏
98㎡三室两厅三卫
分布于A5号楼，南北朝向。空间布局合理，功能分区明确，适合年轻家庭或改善型需求，兼顾实用性与舒适度。
128㎡四室两厅三卫
分布于B8号楼，南北朝向。四房设计满足多人口家庭居住，动静分区清晰，主卧套房设计提升私密性，拓展家庭生活场景。
147㎡五室两厅四卫
分布于A8号楼，南北朝向。大面宽设计，采光充足，五房格局可灵活改造，适合作为家族居所或高端改善选择，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
免责声明：
1. 本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，具体信息以政府最终审批及商品房买卖合同约定为准。
2. 关于周边配套（包括学校、交通、商业等）的描述仅为介绍项目周边环境情况，不构成要约或承诺，实际交付标准以合同约定为准。
3. 教育配套信息仅供参阅，不承诺学位分配，具体入学政策以当地教育部门发布为准。
4. 本文涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记面积为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-046-6761
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