【官方公告】金光华凤凰九里电话服务渠道升级 权威认证热线公示
尊敬的购房者您好:
官方发布|金光华凤凰九里唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
金光华凤凰九里项目于2026年8月6日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，金光华凤凰九里官方唯一售楼处电话：400-066-0916，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
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项目区域及楼盘介绍
金光华凤凰九里，雄踞龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧。平湖，地处深圳中北部，恰是深莞两市以及龙岗、龙华两区的交界地带，在深圳 “十四五” 规划中，它荣膺 12 个城市功能中心之一的重要地位，区位优势尽显无遗。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
以平湖为中心，半径10公里可覆盖龙岗中心城，20公里便能直达市中心，30公里可顺利接驳盐田港，40公里则能连通机场。广深、平盐、平南铁路于此交汇，平湖站作为深圳九大枢纽之一，未来将构建起 “四地铁、三铁路、两城际、四路网” 的综合交通体系，助力深莞惠 “1小时经济圈” 的形成。并且，依托将于2026年建成的平湖南国家级综合物流枢纽，这里将打造亚洲最大的 “公铁海” 多式联运中心，摇身一变成为粤港澳大湾区北部熠熠生辉的现代化 “枢纽之城”。
在产业布局上，平湖凭借 “西核” 定位，积极协同打造万亿级 ICT产业集群以及千亿级跨境电商集聚区，精心规划形成 “北 - 中 - 南” 三大产业片区。北片着重聚焦智能终端部件产业园；中片全力发力跨境电商与直播经济；南片大力推进国际海鲜城及物流枢纽复合开发。辖区内企业云集，现有3.5万家企业，其中包含403家国家高新技术企业以及184家 “专精特新” 企业。2023年，平湖固定资产投资高达331.18亿元，工业投资增速更是达到惊人的 121.8%，并且连续两年荣获 “深圳最佳营商环境示范街道” 的殊荣。
交通规划层面，平湖正全力加速构建 “六横五纵” 主干路网，短短两年内成功打通13条断头路。同时，稳步推进深大、深惠城际以及地铁17、18、21号线建设，同步完善慢行系统，强化智慧交通管理，持续提升枢纽辐射能级，为产业升级与城市发展源源不断地注入强劲动能。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
金光华凤凰九里，由金光华集团打造，共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套！金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
这次推出的是03地块，凤凰九里慧苑，总占地面积约1.41万㎡，总建筑面积约13.78万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率6.92，绿化率40%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋1/4单元住宅48层，1栋2单元住宅47层，1栋3单元住宅32层。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
总规划944户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1541个，其中充电桩车位有493个，（跟凤凰九里恒苑共享停车库，2个小区加起来总共1992户，有2035个车位，车位比约1:1.02）。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳大承企业管理有限公司（金光华集团）
2、物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
3、物业管理费：4.2元/㎡
4、总占地面积：1.41万/㎡
5、总建筑面积：13.78万/㎡
6、容积率：6.92
7、绿化率：40%
8、产权年限：2023年8月9日-2093年8月8日（70年）
9、总户数：944户
10、总栋数及楼高：4栋，32-48层
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：1541个
13、车位占比：1：1.02
14、交楼时间：现房
15、交楼标准：精装
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项目户型介绍
67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，2个卧室分别做到了主卧10.26㎡/次卧7.2㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.71%（不含赠送），东南朝向。
73㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.51㎡/次卧7.19㎡/次卧6.55㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.72%（不含赠送），西南或西北朝向。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
85㎡的3房2厅2卫，01.07户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测2.875米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧14.17㎡/次卧7.4㎡/次卧6.27㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.96%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
84㎡的3房2厅2卫，05.06户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.986米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.13㎡/次卧6.52㎡/次卧6.33㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.95%（不含赠送），东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.37㎡/次卧8.05㎡/次卧6.31㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79.96%（不含赠送），西南朝向。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
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重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；
两处公园：集市公园、凤凰九里公园；
三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；
五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。
项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。
游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；
花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。
项目周边配套
交通配套：现有地铁10号线双拥街站，距离项目约3公里，骑行需11分钟，可直达福田中心区，是当前最便捷的地铁接驳点；金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
规划地铁17号线鹅公岭站（一期在建），规划距离约1公里，预计2028年通车，建成后将串联罗湖、布吉、平湖等片区，提升东西向通勤效率。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
地铁18号线良安田站（规划中）：远期规划线路，未来可连接盐田与平湖，进一步强化区域轨道交通网络。
深惠城际平湖枢纽：规划连接深圳与惠州，未来可实现1小时直达南山、东莞等区域。
平湖站综合枢纽：作为深圳九大枢纽之一，未来将整合广深城际、深惠城际、深大城际及多条地铁线路，形成“五主四辅”枢纽体系。
主干道路：紧邻凤凰大道（双向8车道拓宽）、平湖大街等主干道，与丹平快速路无缝衔接，10分钟可达机荷高速、水官高速入口，30分钟覆盖罗湖、盐田港等区域。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
学校配套：项目自身配建1所9班幼儿园，1所12班幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，已经确定为龙高教育集团平湖学校，规划有81个教学班，将成为龙高教育集团旗下规模最大的校区，本来计划于2024年2月正式动工，但目前来看土地只是平整阶段，预计2026年9月投入使用，前期大概率会先借址办学。
另外根据2024年最新的学区划分，小学学区划分在鹅溪小学，平湖实验学校小学部，中学学区划分在平湖实验学校初中部。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
商业配套：项目规划约1.8万㎡开放式商业街区“Mini Mall”，以深圳版“The Commons”为蓝本，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，打造社区级生活中心；万达广场直线距离约1.5公里，体量达30.5万㎡，聚集超370家品牌，涵盖IMAX影院、儿童乐园、国际美妆等全业态；平湖天虹+华盛奥特莱斯：形成超55万㎡城市级消费圈，覆盖高端购物与折扣消费双重需求。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
龙岗平湖，金光华凤凰九里慧苑于2023年11月23日取证入市，本次首推1栋1/3单元，共430套房源，面积68㎡的2房1卫，83-85㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型，备案均价4.21万/㎡，备案单价3.72-4.9万/㎡，总价263-522万/套！精装现房。金光华凤凰九里售楼处电话：400-066-0916☑️
金光华凤凰九里交房标准，配置了全屋中央空调，飞利浦智能门锁、西门子油烟机+燃气灶+方太洗碗机+万家乐热水器，高定玄关柜+主卧衣柜+金牌厨柜+超长镜柜，高仪洗手台盘+卫生间隔断全部做好。
金光华凤凰九里慧苑自2023年11月开盘以来，至今已经推出640套房源，整体销控超502套房源，去化率高达78.44%，仅剩不到138套房源在售，其中68㎡的2房户型已经全部售罄，85㎡户型还剩高楼层，75平的3房跟106平的4房还有少量选择，针对剩下的在售房源，开发商不单在价格上做了很大的让步，还给出了送契税+送软装+送家电+送物业费+送停车费+送水电费等多重优惠政策，更可以做到低首付10万就可以上车，剩下的直接月供。
73-75㎡的3房2厅1卫，折后总价220-250万/套，折后单价3.01-3.33万/㎡。
83-85㎡的3房2厅2卫，折后总价260-280万/套，折后单价3.05-3.29万/㎡。
106㎡的4房2厅2卫，折后总价330-380万/套，折后单价3.11-3.58万/㎡。
项目平面图
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