静安映自如寓实景图
项目基本概况
项目名：静安映自如寓
项目地址：静安区寿阳路158弄1号
总规模（套）：138
开业时间：2026年5月
项目属性：市场化长租公寓
01
周边地段
静安映自如寓位于静安区市北高新技术服务业园区旁，紧邻大宁功能片区，属静安区"市北国际科创区/中环两翼创新创意集聚区"。交通方面，项目距轨道交通1号线汶水路站约800米、步行约10分钟；公交有877路、879路、528路等，近可实现市北高新园区内通勤，远可达虹口曲阳及宝山顾村公园。自驾方面，距南北高架约1.5公里、中环入口约1.8公里。整体来看项目周边轨交与高架双通达。
项目周边地理位置图
静安映自如寓周边相关配套成熟是其一大加分项。项目紧邻协信星光广场，内含优衣库、捞王、汉舍中国菜馆、魅KTV等丰富业态，车行可达大宁商圈，有大宁久光中心、大宁国际商业广场、大融城等成熟商业体，日常采买便捷度高。医疗方面，项目距离市北医院约2公里，附近另有三甲医院上海第十人民医院。项目周边教育资源涵盖大宁国际小学、上海市风华初级中学，高校有上海大学。
大宁国际商业广场
02
户型产品
静安映自如寓主力户型为53㎡一房，另有少量100㎡以上的大面积二、三房户型，可以满足家庭型租户的租住需求。
静安映自如寓实景图
区别于市场主流的20-40㎡开间，静安映自如寓主打"品质社区+整租居住"，在户型设计上更加大胆。室内装修品质高，大面积多隔间衣柜，渐变色淋浴间玻璃等装修细节兼顾人性化和实用性，全屋通燃气。
静安映自如寓实景图
从产品定位看，该项目更适合有一定支付能力的白领及小家庭，在区域市场内，项目的租金门槛高但租金坪效低，小贵但依然极具性价比。结合项目从开业到满租仅用2个月时间的超快去化速度，项目偏向品质化的产品打造思路很受周边年轻租户的青睐。
静安映自如寓实景图
静安映自如寓实景图
03
公区配套
作为融创静安映的15%自持项目，静安映自如寓在楼栋内没有设置专门的公共区域，项目公区主要依赖融创静安映的地下会所。会所内设健身房、瑜伽室、私教区以及游泳池，租户可以办理年卡进入，且享受与小区居民相同的价格与服务。
静安映自如寓公区
静安映自如寓公区
静安映自如寓公区
静安映自如寓公区
THE END
本文由克而瑞上海行业分析师黄俊杰撰写，依托克而瑞二十余年深耕房地产行业的沉淀积累，以海量行业数据库与标准化研究体系为基础，调用克而瑞・CO-Work 平台的 AI 数据能力作为辅助工具，结合研究人员的专业研判与深度分析，形成本文内容。
本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
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