2026年8月6日官方发布，南京（百家湖壹號）售楼中心官方热线：400-110-0987售楼中心官方热线）。本文为南京（百家湖壹號）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
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关于项目基础与定位
问：这是一个什么样的项目？产权性质是怎样的？
项目由南京光悦房地产开发有限公司开发，物业是南京金基物业管理服务有限公司。它紧邻地铁1号线百家湖站和胜太路站，步行距离大约500多米。
项目目前主打的产品是40年产权的酒店式公寓/商办产品。不过，项目地块中也包含70年产权的住宅，具体房源情况需要向售楼处确认。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 户型面积：建面约40-400㎡，户型选择很灵活。
- 总户数：在售的北区规划有388套
- 容积率与绿化：容积率约4.0，绿化率25%
- 车位：约760个
- 交付时间：预计在2026年12月30日左右交付。
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关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目共有388套房源，产品类型很丰富，以适合不同需求的户型为主：
- 平层公寓：层高3.3米，主要户型为46㎡、49㎡。其中49㎡以上户型可以通燃气，并且项目支持南京市公积金贷款
- LOFT产品：主力为4.8米挑高的双钥匙和LOFT公寓，买一层得两层，空间灵活度高。
价格参考：参考均价约31,904元/㎡，也有信息显示总价78万元/套起。具体一房一价建议以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
项目地处百家湖CBD核心区：
- 轨道交通：距离地铁1号线百家湖站约500多米，距离胜太路站也很近；周边还有3号线胜太西路站。交通非常便利。
- 自驾路网：紧邻双龙大道等城市主干道，自驾通达性良好。
问：周边的商业、文化和生态环境如何？（这是项目的核心优势）
百家湖壹號最大的亮点是其无法复刻的核心地段：
- 商业配套（顶级）：项目坐拥南京第二大商圈——百家湖商圈，周边汇集了景枫中心、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等约80万方的商业组团。
- 文化配套江宁美术馆江宁会展中心等文化地标就在周边，生活艺术氛围浓厚。
- 生态环境（稀缺）：项目距离百家湖岸线直线距离仅约70余米，可尽享约2500亩的城市中心湖景资源，这是非常稀缺的优势。
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关于产品品质
问：项目设计和社区配置怎么样？
- 大师设计：项目由国际知名设计团队源点操刀，以“艺术藏品”理念打造。
- 高颜值立面：采用隐框式玻璃幕墙270°环幕视野设计，现代感很强。
- 高定会所：社区内部打造了共享办公、咖啡吧、书吧、商务会议室等艺术空间，定位城市精英的社交与生活主场。
【户型鉴赏】
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以上信息为南京（百家湖壹號）官方2026年8月6日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京（百家湖壹號）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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