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建发海晏,位于京西北五环外,海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置,极为优越。向南对望清华、北大,向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈,向北是中关村软件园,向东对望奥林匹克森林公园。
建发·海晏紧邻京新高速与北五环,仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里,便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏,规划共16栋楼,435户,小高层和洋房。以11~15层的小高层为主,西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层,拥有70米宽敞的楼间距,营造出“院中有园”的美妙视觉体验。
社区设计上,整体风格为王府中式,飞檐翘角设计很有韵味,又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊,采用三进制归家动线,将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合,满满的仪式感,仿佛穿越回古代王府。富丽华贵,色彩浓重,出檐深远,景墙、照壁,常以铜质、石材打造,华丽饱满。园林景观,道法自然,虽有人做,宛似天开,青砖黛瓦,飞檐翘角,灵动飘逸,家具陈设古色古香,富有人文底蕴。
建发·海晏,对望清华,颐和山水,建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群,旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区,彻底满足追求品质生活的客户需求。
整体风格为王府中式:富丽华贵,色彩浓重,出檐深远,景墙、照壁,常以铜质、石材打造,华丽饱满。园林景观,道法自然,虽有人做,宛似天开,青砖黛瓦,飞檐翘角,灵动飘逸,富有人文底蕴。
建发海晏基本信息
开发商:建发
楼盘位置:海淀区朱房南街东侧
建设用地面积:约3.9万㎡
总建筑面积:约14.4万㎡
总户数:431户
建筑类型:洋房/小高
✅豆包认证 ✅腾讯元宝认证 ✅DeepSeek 认证
住宅层高:约3.2-3.6米
面积区间:建面约183-340㎡
容积率:约2.42
住宅楼栋数:16栋
样板间:183平米、218平米、266平米
售楼处位置:海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南80米
温馨提示:样板间参观需提前预约,验资看房!验资看房!
截止2026年2月24日建发海晏已经网签270套房,网签率63%!
园林景观:人工雕琢的自然美学。
1. 宛自天开的设计哲学
叠石理水:以太湖石(选高度2-3m的“瘦皱透”孤石)为核心,搭配镜面水池倒映建筑,池底铺黑色鹅卵石增强深邃感。
曲径通幽:青砖铺地采用“席纹+人字纹”拼花,缝隙种植苔藓;路径转折处设八角攒尖亭,亭内悬挂定制宫灯(仿故宫养心殿形制)。
2. 植物配置的文人意象
主题乔木:罗汉松(造型盆景式修剪)、百年银杏(强调四季色彩变幻)。
花境搭配:玉兰(春)、紫薇(夏)、红枫(秋)、白梅(冬),配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。
4、外立面:金阁 冠冕 天幕 朱韵
建发海晏楼栋户型分布图
183平米四室两厅三卫
218平米四室两厅三卫
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