7月31日本号已经对这两个项目做过解读，感兴趣朋友可以点击往期文章回顾《总投资19.5亿，郑州高铁站东广场这两大项目迎新进展》。
两大项目坐落于高铁东站东广场，动力南路以南、博学路以西、商鼎路以北，已纳入郑州市级城市更新项目库，项目合计总投资19.5亿元。如今控制性详细规划调整正式公示，意味着项目向前再迈关键一步，东广场片区城市焕新建设即将提速。
两个街坊地块位置示意图©珂尔标注 仅供参考
B‑34‑01地块
地块规划用地性质为商业（B1）兼容商务用地（B2）。
拟调整范围为动力南路、博学路、嘉园东路、道东街围合街坊内部分地块，用地面积21187平方米，折合31.78亩。
地块现状：该地块原按服务型公寓报建审批，部分楼栋已经施工至地上两层，受经营性问题影响，项目于 2021年9月停工。
2023年12月29日，郑新建投全资子公司郑州郑晖科技园区管理服务有限公司，通过法院司法拍卖取得该宗土地使用权及地上附属物，项目更名为兰溪东岸，计划重新推进规划落地，开展城市更新，补齐片区功能配套。
本次调规主要针对地块停车配建、机动车出入口两大内容优化：停车配建参照《兰溪东岸项目停车位及交通分析研究报告》，结合场地实际条件确定配置标准；为减少嘉园东路道路开口，将原南侧道东街机动车出入口调整至东侧博学路，相关具体指标将在新编控规中予以明确落实。
B‑40‑02地块
拟调整地块位于博学路、商鼎路、顺兴南四街、道东街围合街坊内局部区域，用地面积9212.71平方米，折合13.81亩。
地块现状：地块原为宝能集团拿地开发，已完成基坑开挖、支护以及主楼桩基施工，受企业资金问题制约，项目长期停滞。
2023年12月29日，郑东新区国有资产运营集团有限公司下属全资子公司——郑州市居安工程管理咨询有限公司，以1.24亿元成功竞得该地块的土地使用权及地上附属物。作为高铁站重点存量土地盘活项目，国资接手后，拟重新开展规划实施，推动片区城市更新与功能完善。
本次控规修改重点优化机动车停车位配置。结合场地现状、城市更新入库方案以及停车位专题研究报告，建议配建机动车位440个，最终指标以新编控规为准。
本次控规调整落地，标志着这两个停滞多年的项目正式进入实质性推进阶段。国资平台接盘盘活之后，依托高铁东站商圈的建设机遇，将加快核心区存量项目重启。
郑州高铁站东广场功能示意图©网络 仅供参考
当前，郑州高铁东站东广场整体优化升级方案正在谋划，片区全新定位逐步清晰。随着一批停滞项目盘活、综合路网改造、城市空间规划升级、重点招商引资等工作持续落地，东站东广场未来将打造成为郑州全新文旅商业打卡地标。
后续珂尔将持续跟踪项目规划、开工建设的最新动态。
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