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观点网讯：2026年8月6日，九龙仓置业宣布将2026年派息比率提升至约90%。主席吴天海表示，上市9年见证楼市周期由高跌到低，目前商业房地产市道已逐步回复稳定，因此有能力提升派息比率，与本地多家房地产信托基金水平相当。

吴天海称，领展等房托在维持至少90%派息比率的同时仍可有不少并购行为，故无需过分担心90%派息比率会窒碍公司发展。他指出，从昨日午后九置成交额来看，市场上调派息比率反应正面。

对于香港零售市道，吴天海预期下半年增幅将不及上半年，因高基数影响。他提到，上半年零售销售上升与港元转弱有关，若日圆升值令港人去日本消费意欲下降，对下半年零售有帮助。九置酒店及零售业务上半年表现均优于大市。

写字楼方面，吴天海认为中区供应消化得不错，但九龙东及港岛东仍有问题，尖沙咀及铜锣湾供应仍陆续增加。集团希望透过地点及配套优势吸引租户。

九龙仓置业以帐面值溢价12%向香港置业出售新加坡会德丰广场。吴天海表示，物业位置很好，但仍愿意向香港置业割爱。集团另一个新加坡物业有买家洽购，他希望今年谈判趋于明朗。

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