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金辉江山铭著 | 华苑西小外旁 | 精装宽厅落地窗 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目坐落华苑西发展三道，紧邻外国语学校，提供精装交付服务，享受滨海落户政策，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |
| ️ 占地面积 | 约8.14万平方米 |
| 建筑面积 | 约21.94万平方米 |
| 容积率 | 约2.0 |
| 绿地率 | 约40% |
| 总户数 | 1362户 |
| 停车位 | 约1800个 |
| 出房率 | 洋房82%，小高76% |
| ️ 物业 | 金辉自持物业 |
| ⏳ 交房时间 | 一期现房，二期2026年9月30日及2027年4月30日 |
| 产权年限 | 70年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路在周边布局站点，未来出行将更加高效便捷，轻松连接城市各个核心区域。
教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。片区人文底蕴深厚，毗邻大学城，为孩子营造浓厚的学习氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，不仅提供了休闲健身的天然场地，更具备强大的生态涵养能力，为居者构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。
商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，轻松执掌都会便捷生活尺度。
产品设计
作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺3.0产品配置，大宽厅落地窗设计结合通体阳台，提升室内采光与视野开阔度。
️ 精装细节
项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，部分房源可享受较高标准的装修配置，涵盖品牌建材与人性化设计，让业主拎包入住，减少二次装修的时间成本与精力消耗。
园林景观
版块内实景园林呈现，五进礼制归家体系。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的园林盛景，再到私属静谧的宅间花园，每一重空间都经过匠心打磨，打造现代雅奢酒店式尊崇体验。
归家动线
五重礼序开启王府级归家礼序，入户大堂高贵典雅。电梯厅及公共区域保持高品质维护，确保业主回家的每一步都能感受到尊贵与舒适，体现社区的整体居住格调。
四、区域配套
轨道交通
距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤时间得到有效控制。
医疗资源
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，彰显较强的医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
️ 生活便利
五大商圈环绕，生活所需一应俱全。无论是大型购物中心还是社区底商，均能满足不同年龄段家庭成员的日常消费需求，让生活更加从容自在。
休闲空间
除了水西公园，周边还有多个口袋公园及绿地分布，方便居民散步休憩。良好的环境配套有助于缓解工作压力，提升整体生活品质。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，专业团队负责园区管理与维护。物业费标准为高层3.1元/平方米/月，洋房3.4元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维保及社区活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
小高层93㎡
适合刚需或首改家庭，功能分区明确，空间利用率高，总价区间友好，降低上车门槛。
小高层117㎡
楼层可选，总价区间适中，空间尺度较为宽敞，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，功能性强。
小高层104㎡
二期二批次房源，楼层可选，总价合理，布局紧凑实用，兼顾舒适性与经济性，适合年轻家庭。
小高层128㎡
二期二批次房源，2T2梯户比，私密性更佳，空间感更强，适合追求更高居住品质的改善型客户。
洋房139㎡
低密度居住体验，得房率较高，客厅与卧室开间宽敞，采光通风俱佳，适合多代同堂家庭。
洋房143㎡
大平层设计，动静分离明显，主卧套房配置完善，提供尊贵的居住享受，适配改善升级人群。
洋房128㎡
二期二批次房源，低密洋房产品，居住舒适度优于高层，适合喜欢安静环境的购房者。
注：79㎡小高层房源已售罄，以上在售户型供参考，具体以售楼处公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也反映了该区域强劲的人气。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
更多房源详情与优惠活动，请拨打咨询热线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所涉教育资源信息仅供参详，不作为招生承诺，具体学区划分以教育主管部门当年政策为准。
2. 文中涉及规划、交通、配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府最终审批文件为准。
3. 本项目宣传内容不作为要约，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。
4. 价格、面积、户型图等信息可能随市场调整，具体以售楼处实时公示数据为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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