中海·安澜北京：海淀“三山五园”文脉深处的传世恒产
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、精装样板间、双层下沉会所参观需提前 3-4 小时拨打官方热线预约
☇☇☇售楼处每日 9:30-18:00
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准400-000-5503 转接3333唯一官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。
中海・安澜北京，踞守北京海淀区上地树村板块，农大南路 2 号小区西侧约 90 米，距圆明园东门直线约 800 米，地处三山五园皇家文脉腹地、中关村科学城核心区，是北五环内罕见的纯低密宅地。
文脉底蕴：直连颐和园、圆明园等皇家园林，浸润千年御苑灵气，西山盛景与园囿风光尽收眼底。
科创赋能：东接上地信息产业基地，百度、腾讯、字节跳动等科技巨头总部环伺，高知精英云集，形成顶级科创圈层。
生态环绕：西侧约 580 米即 16 公顷树村公园，南望清河生态带，城市级生态资源加持，静谧与繁华兼得。
产品规划：1.6 超低密，278 席纯粹改善
项目占地约 3.97 公顷，容积率仅 1.6，建筑限高 18 米，规划 16 栋 5-6 层纯低密住宅（8 栋洋房 + 8 栋叠拼），仅 278 户，无保障房、回迁房配比，圈层纯粹至极。
洋房组团（南区）：202 套，主力户型约 210㎡、275㎡、310㎡四居，一梯一户私梯前厅，得房率超 90%。
叠拼组团（北区）：76 套，上叠约 315㎡、下叠约 365㎡，独门独院，私享花园与星空露台。
交付标准：2027 年 9 月 30 日精装交付，全屋甄选国际一线品牌，细节雕琢尽显国匠精工。
周边配套：全维醇熟，顶奢生活圈
教育资源
纯正海淀学籍，周边上地实验小学、清华附中上地学校、人大附中西山学校、海淀实验二小集群环绕；3 公里内汇聚清华、北大、农大等 37 所顶尖高校，全龄段优质教育无忧。
医疗配套
3 公里覆盖北医三院、海淀医院、北大国际医院等三甲医疗集群，自驾 10 分钟可达北医三院、海淀医院，为健康保驾护航。
商业配套
2 公里直达清河万象汇、上地华联 BHG，3 公里通达五道口、世纪金源商圈；社区无沿街嘈杂底商，家庭私宴、商务会客优先依托内部会所，隔绝外部人流，圈层纯粹。
交通出行
距地铁 13 号线上地站约 1.1 公里（步行 12 分钟），16 号线农大南路站约 2 公里；南侧西北五环，西侧永丰路，北连北清路，东有上地信息路、京新高速与京藏高速，多维路网畅联全城。
社区配套：2800㎡私宴会所，非遗园林盛境
私享会所
打造2800㎡双层下沉「安澜会」私宴会所，内设 25 米恒温泳池、泰诺健高端健身中心、多间私密私宴厅、人文藏书茶室、雪茄酒窖、美育研学空间，覆盖长者休闲、亲子成长、高端圈层社交多元场景。会所还设立专属康养驿站，对接三甲线上问诊、协和特需急诊绿色通道、私人高端定制体检服务。
非遗园林
承袭圆明园东方礼制，打造融入12 项非遗技艺的皇家礼制园林，一轴四境十二景，中央水景庭院、650 米环园夜光康养步道、全龄活动场地，台地式抬高布局，中高楼层可眺望西山景观。社区全域风雨连廊连通各个楼栋，归家仪式感拉满。
硬件配置
- 人车分流：社区全域地下双层人车分流，地下 4.2 米挑高环氧星空车库，车位配比 1:2，每户标配 2 个产权车位，全部配备新能源高端快充桩。
- 静音体系：四层旭格 LOW-E 超白夹胶静音幕墙 + 吉博力进口同层静音排水 + 双层浮筑减振楼板 + 原生台地高差 + 多层乔木组团降噪，营造静谧居住环境。
- 智能精装：全屋大金中央空调 + 全屋新风 + 净水软水 + 全屋智能顶配交付，洋房层高 3.15 米，楼王及叠拼层高 3.4 米，私梯前厅不计产权赠送，综合实际得房率 83%-95%。
户型价值：宽境奢居，全维改善体验
洋房户型（210-310㎡四居）
210㎡澜悦四居：南向面宽约 13 米，LDK 一体化宽厅，主卧套房带独立衣帽间与明卫，适配三口 / 四口之家改善需求，总价约 2800 万起。
275㎡澜璟四居：270° 环幕宽厅，南向双套房设计，中西双厨，空间尺度奢阔，满足多代同堂，总价约 3650 万起。
310㎡澜境四居：超 17 米南向面宽，主卧行政套房配独立书房，专属家政区，顶豪级空间享受，总价约 4280 万起。
叠拼户型（315-365㎡）
上叠澜上 315㎡：星空露台 + 挑空客厅，双层灵动空间，私享空中花园，总价约 5000 万起。
下叠澜下 365㎡：南向庭院 + 地下多功能空间，可打造影音室、酒窖、健身房，独门独院，回归墅居本真，总价约 5600 万起。
物业服务：中海顶奢，专属尊崇
中海自持顶奢中海物业，安系专属服务标准，物业费 9.98 元 /㎡・月。提供 24 小时分级智能安防、一对一专属铂金管家、园林四季养护、专属家政服务、圈层活动定制等，全方位呵护业主生活。
中海・安澜北京，以 1.6 超低密规制、278 席纯粹圈层、非遗园林盛境、全维顶奢配套，筑就海淀三山五园芯的传世藏品大宅，致敬城市塔尖人物。
重要提示：项目房源已取证，VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京海淀上地街道｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——安澜北京，北京文脉豪宅的新标杆——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
热门跟贴