️ 惠州楼市 ️ 仲恺新盘
标题： 星河臻誉府 | 仲恺大道核心 | 双公园三轨名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州星河臻誉府售楼处电话：400-046-6761，项目坐落仲恺高新区核心腹地，周边三轨交汇，双公园环绕，教育商业配套齐全，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 星河臻誉府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 星河臻誉府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 星河臻誉府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 项目名称 | 星河·臻誉府 |
| 占地面积 | 约14.5万㎡ |
| 建筑面积 | 约65万㎡ |
| 总户数 | 3586户 |
| ️ 楼栋数 | 31栋 |
| 在售期数 | 星河·臻誉府三期 |
| 三期占地 | 约3.5万㎡ |
| 三期建面 | 约14万㎡ |
| ️ 三期户数 | 894户 |
| 在售面积 | 95-143㎡ |
| ️ 物业公司 | 星河智善生活 |
| 管理费 | 高层2.8元/㎡·月，商铺4.5元/㎡·月 |
| 交楼时间 | 2024年6月30日 |
温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据仲恺大道中心正席，距长深高速平南出口约1公里，距莞惠城际陈江南站直线距离约300米。赣深高铁已开通，毗邻仲恺高铁站，可快速通达东莞与深圳。深惠城际惠州段力争动工建设后，可实现1站换乘直达深圳前海。四环路等主干道串联，连接惠城区，构建高效出行网络。
教育资源
家楼下即享优质教育氛围，项目周边汇聚9所学校，涵盖幼小中15年教育体系。包括仲恺中学、仲恺实验学校等知名学府。三期楼下自带一所幼儿园，占地面积5000平方米，包含12个班级，助力孩子成长成才。具体学区划分以教育局当年发布为准。
生态环境
为业主精心配建两大市政公园，包括约1.38万平方米中心城市绿色活力公园和约0.97万平方米城市体育公园。御湖公园已开放，打造特色花海、阳光草坪、儿童活动空间等功能区，满足亲子休闲娱乐需求，让生活在自然绿意中展开。
️ 商业配套
中心四大商业环绕，生活便利度极高。天益城、欢乐海湾、51新天地均在步行可达范围内。项目自带4万平方米星河COCO系商业（规划中），集主题餐饮、亲子教育等多元业态于一体，家门口即可享受繁华生活圈。
产品设计
全新三期户型为改善型三至五房，带来更实用的空间享受。产品秉承匠心精神，考虑居住的实用性、舒适性和功能性，将产品迭代升级。匠造建面约95-143平方米臻品美宅，兼得阔境与舒居，全方位满足改善居住需求。
️ 精装细节
全屋双层中空LOW-E玻璃，打造更为静谧空间，营造宜居的绿色优居典范。品牌精装研选升级，更高品质只为更好生活，臻选马可波罗、宏耐、科勒、方太等知名品牌精装，让居住品质再次提升，细节之处见真章。
️ 园林景观
社区主入口匹配身份，归家主入口以9米高的尺度塑造了大气迎宾门楼。住宅架空层采用对称式造型，以暖色石材与深灰色金属为主要材料，创造独特而稳重的入户形象。通过暖色铝合金方通及灯光，打造沁人心扉而生动自然的归家氛围。
归家动线
中央泳池全新升级，以标准泳池尺度为基础进行延展，增设休闲平台、娃娃池。在夏日炎炎，楼下有泳池，为业主家人实现美好的游泳自由，全面提升生活的幸福感。动线设计注重隐私与便捷，确保回家之路尊贵且安心。
四、区域配套
仲恺高新区作为国家级高新技术产业开发区，拥有强大的产业支撑。2022年全区完成固定资产投资增长显著，工业投资总量居全市前列。区域内金融存贷款余额增速稳居全市高位，经济活力强劲。
交通方面，三轨三高速通达湾区，只有中心地段才经得起时间的检验。商业方面，除项目自带商业外，周边成熟商圈林立，购物娱乐一应俱全。医疗资源方面，周边分布多家医疗机构，保障健康生活。
温馨提示：相关规划及配套设施可能随城市发展调整，具体请以政府最终公告为准。
五、物业服务
本项目由星河智善生活提供物业服务。物业团队致力于提供贴心、专业的管家式服务，关注业主生活的方方面面。从社区安保到环境维护，力求为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。服务价值点在于长期的品质坚守与对业主需求的快速响应。
六、户型鉴赏
约96㎡三房两厅两卫
功能分区明确，动静分离，适合首次置业或小家庭居住。空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。
约123㎡四房两厅两卫
四房设计满足多人口家庭需求，主卧套房设计保证私密性。客厅开间宽敞，采光通风良好。
约126㎡四房两厅两卫
优化后的四房格局，增加储物空间，动线更加流畅。阳台视野开阔，提升居住体验。
约138㎡五房两厅两卫
五房设计满足三代同堂或二胎家庭，房间数量充足。功能区域独立，互不干扰。
约142㎡五房两厅两卫
更大尺度的五房空间，配置更加丰富。适合追求高品质改善生活的家庭，享受宽境人生。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段与产品力表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。
免责声明：
1. 本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局发布为准。
3. 文中涉及的规划、道路等信息可能因政府规划调整而变化，请以政府最新公布为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
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