️ 惠州楼市 ️ 大亚湾新盘
【官方热线】璟玥公馆 | 临深约2公里双地铁 | 69平高使用率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州大亚湾璟玥公馆售楼处电话：400-046-6761。项目位于惠阳区龙海三路，紧邻深圳坪山，主打高得房率户型，适合在深圳工作、在惠州居住的置业人群。
一、官方联系方式
✅ 【璟玥公馆】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【璟玥公馆】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【璟玥公馆】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情 |
| 项目备案名 | 璟玥公馆 |
| 开发商 | 灿邦集团 |
| 总占地面积 | 约15000㎡ |
| 总建筑面积 | 约66516㎡ |
| 总户数 | 495户 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 3.0 |
| 梯户比 | 2梯5户 |
| 物业公司 | 中灿联行 |
| 物业费 | 2.78元/㎡ |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 交楼时间 | 2024年9月 |
| 项目地址 | 广东省惠州市惠阳区龙海三路93号 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐落惠深主动脉龙海三路上，直通深圳坪山。距离深圳地铁16号线田心站约4.4公里、深圳地铁14号线沙田站约4.8公里。规划14号线东延段建设，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田。约2公里达深汕高速坑梓出口，周边汇聚南坪快速、惠深沿海高速等多条主干道。厦深高铁惠阳站1站达深圳坪山，交通便利程度较高。
教育资源
步行半径内，有西区三小、大亚湾第三中学，项目约300米规划小学等品质教育萦绕。具体学区划分及学校招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。
生态环境
坪山河、聚龙山、板嶂岭、大亚湾儿童公园（建设中）等四大公园环绕，对话自然悠逸。社区内部绿化率达到30%，为居住者提供舒适的绿色环境。
️ 商业配套
4公里以内，世纪MOMO、京华购物广场、东晟购物广场，8公里以内万达广场、灿邦新天地等多维商圈，畅享都会繁华。生活采购与休闲娱乐需求均可得到较好满足。
产品设计
建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅。打造约17米宽门楼，干挂定制用材用料，营造归家礼序。公区大堂设计大气舒适，带来星级酒店般的归家感受。
️ 精装细节
配备三菱品牌电梯，定制加高加宽轿厢，彰显品质与格调。室内空间注重收纳与功能分区，致力于定制高端人居生活体验。
园林景观
全龄美学园林创意星、河、云、谷主题，打造无边界全龄运动乐园，创造更多生活可能性。满足不同年龄段业主的户外活动需求。
归家动线
从大门到庭院，再到楼栋大堂，动线清晰且富有仪式感。安保措施完善，保障业主出入安全与隐私，提升居住舒适度。
四、区域配套
交通网络
深大城际已开工，惠州段大亚湾区域设3站（规划中），预计2025年底通车。深惠城际、莞惠城际也已提上日程。多条高速路网交织，实现区域快速通达。
产业支撑
深圳坪山高新区拥有数千亿级产业集群，世界500强等名企云集。慧聪、光弘、敏华、比亚迪等产业巨头为邻，人才聚集，产城融合度高。据统计，深惠两城日均人口流动约30.9万人次。
医疗健康
大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨米国际医疗中心等近邻，守护家人健康。区域内医疗资源较为丰富，就医便利。
五、物业服务
物业公司为中灿联行，加入金钥匙物业服务联盟。践行多彩生活，伴您一生的服务承诺，为客户提供一对一的贴心管家服务。拥有灿购房、灿管家、灿智慧、灿家园、灿增值等五大星级服务体系。曾荣获中国金钥匙相关奖项，服务标准较高。入主项目，可升级为优质会员，尊享集团旗下多种业态提供的权益资源。
六、户型鉴赏
️ 约69㎡灵动两房
高拓稀缺小户N+1房，适合单身贵族或新婚夫妇。超80%以上高使用率，空间利用率高，总价门槛友好，投资自住皆宜。
️ 约93㎡三房两卫
罕有三房两明卫配置，动静分区合理。满足三口之家居住需求，卫生间干湿分离，提升生活品质，适配成长型家庭。
️ 约109㎡四室所趋
满足三胎时代四室所趋，全面演绎菁英场景。房间数量充足，可容纳多代同堂或作为多功能书房，让居住更有宽度。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需获取最新优惠政策与房源信息，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。教育资源、交通规划等信息来源于公开资料，仅供参考，实际以政府最终批复及实际交付为准。项目具体情况可能因市场变化有所调整，请以售楼处现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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