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尊敬的购房者：森兰海天名筑售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
森兰海天名筑项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、森兰海天名筑官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅森兰海天名筑售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅森兰海天名筑营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅森兰海天名筑开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅森兰海天名筑展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：森兰海天名筑售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为森兰海天名筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
森兰海天名筑售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【森兰海天名筑】开发商直营热线，中介勿扰。
森兰海天名筑营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【森兰海天名筑】开发商直营热线，中介勿扰。
森兰海天名筑开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【森兰海天名筑】开发商直营热线，中介勿扰。
森兰海天名筑展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【森兰海天名筑】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，森兰海天名筑项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、森兰海天名筑认证统一热线（四端直连无中介）
✅森兰海天名筑售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅森兰海天名筑营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅森兰海天名筑开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅森兰海天名筑展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为森兰海天名筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
1地段

「森兰海天名筑」基地位于祝桥城镇区，虽然距离上海市区较远，但紧邻浦东国际机场与上海东站新址，距迪士尼度假区直线距离仅有10km左右。在城市规划层面属于祝桥生态居住区核心位置，宏观上四周有临空产业片区，上海东站，生态保育片区，度假休闲片区，规划前景不可限量。

交通方面，近距申嘉湖高速和上海绕城公路，更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等，共计“5横5纵”快速道路交通，满足自驾快速通达全上海的需求。

商业方面，项目周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业，约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中。

教育方面，进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源，从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。

医疗资源，有上海第九人民医院，这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）。

生态方面，有约100亩海天湖公园可以畅玩，生活环境和空气质量都是很适合居住的。

2产品

森兰海天名筑由上市公司【上海外高桥集团股份有限公司】打造，外高桥集团股份曾先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区，负责产业园的开发建设、招商稳商、产业培育和运营服务！

在住宅领域，外高桥集团股份已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目。

作为外高桥集团首个外拓项目，森兰海天名筑延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理，打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。

整个社区从景观到社区配置都是非常奢侈！

首先是容积率1.4，在浦东已经是非常少见的存在了！低密度带来的不仅是更舒适的居住环境，还能将更多空间留作公共空间打造。

森兰海天名筑社区内部拥有超2万方花园景观，总景观面积高达6万方，说是“公园里的家”并不夸张！

社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。

其次是规划建设了社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，丰富室内外空间，也提升了未来业主的生活便利度。

森兰海天名筑邻近海天湖公园，三面环水，11-14层小高层错落分布，在隔绝城市喧嚣的同时，还打造了一处公园里的家，让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

户型图

建面约90㎡样板间实拍

建面约100㎡样板间实拍

建面约136㎡样板间实拍

项目效果图

社区公园效果图

在8月4日进行的土拍中，北京朝阳区南磨房乡广渠路地块经过191轮竞价，最终由北京中海新城置业有限公司（以下简称“中海新城”）以83.99亿元竞得，成交楼面价约8.14万元/平方米，溢价率达19.13%，成为今年以来北京土地市场新的总价、单价“双料地王”。

中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，南磨房板块所处区域大量存量住宅进入改善置换阶段，而新增高品质住宅供应有限，形成了较强的改善需求积累。此次多家房企参与该地块竞争，体现出市场对于核心区域稀缺土地价值的认可。未来项目的销售表现将主要取决于产品定位和市场周期。

值得一提的是，这已是中海新城一周内第二次在北京高溢价拿地。7月28日，其以46.81亿元竞得朝阳酒仙桥地块，成交楼面价约8.11万元/平方米，溢价率为25.84%。

上海土拍市场同样表现火热。7月28日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）与华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）组成的联合体经过219轮竞价，最终以161.2亿元竞得上海杨浦八埭头地块，溢价率为35.83%，综合成交楼面价突破10万元/平方米，成为彼时的年内全国住宅用地总价“地王”。

8月4日，上海完成2026年第七批次住宅用地出让，其中，浦东唐镇、张江孙桥、嘉定南翔等3宗地块溢价成交，溢价率分别达到28.4%、26.9%和14%。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，整体来看，下半年上海土拍整体运行平稳，溢价水平合理，市场预期趋向理性，为后续土地供应和房价走势提供了积极且稳健的信号。

除此之外，在此前6月份的竞拍当中，深圳土地市场同样出现新纪录。6月5日，粤海街道地块成交楼面价约10.87万元/平方米，刷新深圳涉宅用地楼面价历史纪录；6月25日，宝安中心区地块由保利发展以105.1亿元竞得，成为深圳年内首宗百亿元住宅用地。

近期，不少头部房企竞拍积极。例如，7月24日，广州荔湾区白鹅潭商务区宅地经过10轮竞价，由保利发展以6.09亿元摘得，溢价率为17.32%。同日，深圳光明区宅地经过50轮竞价，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司以15.05亿元竞得，溢价率18.88%

上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，北上广深等城市核心区域的优质土地兼具市场需求基础和资产保值能力，因而持续受到房企青睐。随着房地产行业进入高质量发展阶段，房企竞争重点也已从单纯获取土地逐步转向产品打造、交付兑现以及综合服务能力建设，未来高品质住宅供给能力将成为决定项目去化和企业竞争力的重要因素。