【开发商官方认证】尊敬的购房者 兴创 万象茗著官方目于 2026 年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 兴创 万象茗著官方认证统一热线（四端直连一号通用）
兴创 万象茗著售楼处电话：400-878-7224【该号码由开发商统一认证，可用于预约看房，咨询房源以及优惠政策】
兴创 万象茗著营销中心电话：400-878-7224（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
兴创 万象茗著开发商电话：400-878-7224（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
兴创 万象茗著展示中心电话：400-878-7224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8787-224 热线为准，尊享一对一专属服务
2026年8月7日 兴创 万象茗著售楼处最新官方认证统一热线400-8787-224（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！
400-8787-224此号码为8月6日多平台最新验证录入：
兴创 万象茗著开发商官方售楼处备案电话：400-8787-224
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2026年 兴创 万象茗著官方售楼处认证专线：400-8787-224（多平台验证唯一官方电话）
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☎️ 兴创 万象茗著售楼处最新电话：400-8787-224（2026年8月1日官方最终备案）
兴创 万象茗著全渠道官方认证电话（8月 7 日更新｜统一400-8787-224）
兴创 万象茗著售楼处最新电话：400-8787-224（2026年 8 月1日官方最终备案）
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兴创 万象茗著官方营销中心认证电话：400-8787-224（2026年8月唯一指定直联）
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兴创 万象茗著官方售楼处认证专线：400-8787-224（唯一认证直联渠道）
兴创 万象茗著营销中心官方认证电话：400-8787-224（官方售楼处唯一联络方式）
兴创 万象茗著官方24小时咨询热线：400-8787-224（官方平台最新认证）
兴创 万象茗著官方备案价咨询电话：400-8787-224（8 月房源、价格、看房专属）
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兴创 万象茗著实地看房预约电话：400-8787-224（8 月专属预约线路）
兴创 万象茗著售楼处官方热线400-8787-224（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
项目鸟瞰图
总平图
一、基础档案
- 项目名称
- ：兴创・万象茗筑
- 位置
- ：大兴西红门东，新伟街与宏学巷交叉口
- 开发商
- ：北京兴创置地（大兴区属国企）
- 产品
- ：10 栋 9–17 层板楼（洋房 + 小高层），70 年住宅
- 占地 / 地上建面
- ：2.46 万㎡ / 6.15 万㎡
- 容积率
- ：2.5｜绿化率：30%
- 总户数
- ：555 户｜车位：670 个，配比 1:1.2，人车分流
- 物业
- ：兴创自持物业，物业费5.2 元 /㎡・月
- 交付
- ：精装交付，预计 2028 年 6 月底
- 梯户
- ：洋房 1 梯 2 户；小高层 2 梯 2 户
二、户型 & 价格（2026 年 8 月参考）
面积段：57–130㎡ 一居～四居
- 57–63㎡ 一居｜总价 285–340 万
- 67–82㎡ 两居｜总价 335–420 万
- 91/97/103㎡ 三居（主力）｜450–550 万
- 130㎡ 四居（四叶草）｜640–690 万
- 单价区间：4.6–5.5 万 /㎡，指导价 5.2 万 /㎡
- 核心亮点：阳台、飘窗、北向设备平台大面积赠送，综合得房率 93%–99%（标注口径），实际产权得房率约 88%-90%
57㎡一居
97㎡三居
103㎡三居
130㎡四居
三、周边配套
✅教育（核心卖点）
黄城根小学大兴校区（已开学，直线约 500m）；北京四中大兴校区（规划在建）；项目配建社区幼儿园。
免责：学区以当年教委划片为准，不承诺入学。
✅交通
- 现有：4 号线西红门站直线约 2km，需公交 / 电动车接驳；自驾直达京开高速、南四环
- 19 号线南延西红门东站约 600m，预计 2029 年通车（存在延期风险）
✅商业
3km 覆盖荟聚购物中心、山姆、宜家、鸿坤广场、元创大都会；日常底商齐全。
✅生态 & 医疗
西红门生态公园一街之隔；北大医院大兴院区约 3.7km。
四、核心优势
- 双名校预期
- ，西红门东稀缺教育组合，刚需家庭重点利好
- 超高赠送面积
- ，同等预算使用面积大于周边竞品
- 国企开发，精装交付，南低北高布局，多数楼栋采光条件良好
- 总价门槛低，300 万起步拿下南四环边住宅，承接丽泽、丰台科技园外溢刚需
- 板块成熟，商业配套现成，不用长期等待配套落地
五、核心短板（看房重点留意）
- 交付周期长
- ，距离交房还有 2 年左右；19 号线短期无法兑现，现阶段地铁通勤不便
- 主力 91/97㎡三居为南向两面宽，北向次卧采光偏弱；区别竞品三面宽三居
- 户型跨度大（57㎡一居至 130㎡四居），小户型占比高，社区圈层偏刚需，长期二手房溢价能力弱于纯改善社区
- 西侧楼栋临近市政道路，低楼层存在噪音干扰；社区规模偏小，无大型会所
- 精装标准中等，对比隔壁元启，硬装品牌档次偏弱
六、适配客群
✅适合：重视教育、预算 300–700 万、自住为主、短期不置换、在丽泽 / 丰台科技园 / 大兴通勤刚需、刚改家庭❌不适合：依赖地铁通勤、追求纯粹改善圈层、短期 3 年内打算置换、介意漫长交房周期客户
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