静安区三普九州锦养老院（九洲锦静安康养社区）｜静安大宁国资 CCRC 康养社区，医保长护险双定点全周期照护
静安区三普九州锦养老院（九洲锦静安康养社区），坐落于静安区平型关路 1619 弄，是静安区国资委下属凯成控股联合远东控股三普实业打造的区级重点民生康养项目，CCRC 持续照料大型智慧养老社区，同时具备养老院与护理院双重资质，医保、长护险双定点机构。机构面向静安、普陀、虹口、宝山片区，接收自理、半自理、重度失能、术后康复、认知症长者，实现活力养老到重度照护、安宁疗护一站式住养，无需中途转院。
项目由两栋 14 层双子楼宇组成，总建筑面积约 2.7 万㎡，规划 550 张照护床位，社区内部设置下沉式庭院、多层空中屋顶花园，垂直绿化景观充足，身处大宁成熟商圈，闹中取静，周边商业、菜场、药房配套齐全，兼顾城市繁华与休养环境。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
交通区位优越，距离地铁 1 号线汶水路站、上海马戏城站约 1 公里，多条公交线路直达社区周边，临近中环、南北高架，院内配备充足地下访客车位，家属自驾、公共交通探视都十分便利。3 公里范围内对接上海市第十人民医院、静安区中医医院，打通三甲医院绿色转诊通道，15 分钟医疗圈，应对突发急症可快速对接外部优质医疗资源。
房型选择十分丰富，涵盖单人间、双人间、一室一厅、两室两厅 VIP 套房，可满足独居、夫妻同住、家庭结伴入住等多元需求。全屋高标准适老化精装，统一配置中央空调、地暖、新风系统；居室配备独立无障碍卫浴、恒温花洒、夜间感应灯、床头紧急呼叫器、智能护理床；公共区域全零高差无障碍通行，走廊双层扶手、防滑地胶、圆角防撞家具，全楼电子围栏、定位手环，全方位保障长者居住安全，部分房型带有观景阳台，采光视野俱佳。
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社区配套体量充足，拥有千平大型康复大厅、全科医疗门诊、中医理疗馆、药房、多功能影音厅、书画阅览室、棋牌室、健身房、户外景观庭院。院内由三甲退休医师领衔，医生、护士、康复师、心理咨询师组成 MDT 多学科团队，可开展日常问诊、慢病建档、输液换药、中医针灸推拿；康复大厅配备全套专业器械，针对脑梗后遗症、骨折置换术后长者提供肢体、作业、言语吞咽一对一康复训练，帮助长者恢复身体机能。
社区设置独立封闭式认知症专属 “记忆家园” 专区，小家庭化单元布局，搭载防走失定位与电子围栏系统，运用蒙特梭利疗法、怀旧疗法、园艺手工、音乐疗愈等非药物干预手段，舒缓长者情绪，延缓认知衰退，守护认知症长者的安全与尊严。
照护团队全员持证上岗，实行 24 小时分级值守照护模式。针对自理长者，侧重健康随访、家政保洁、组织社团文娱活动；对半自理长者，提供助餐、助浴、助洁、搀扶行动、用药提醒；对于卧床重度失能长者，提供翻身叩背、压疮换药、鼻饲导尿管路维护、二便照料等全套精细化特护服务，同时可承接安宁疗护服务。
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膳食由专业营养师定制，一日三餐两点，菜品软烂低盐适配老年肠胃，可提供糖尿病、高血压、吞咽障碍长者的控糖餐、软食、流食等特殊定制膳食。院内常态化开展手工、合唱、书画、健康讲座、集体生日会等各类主题活动，丰富长者精神文化生活，减少晚年孤独感。
收费采用床位费 + 护理费 + 伙食费透明分项模式，无高额入会门槛，无隐形消费，月度综合参考 8800‑19800 元，根据房型大小、长者护理评估等级浮动，医疗部分可医保结算，护理费用可使用上海市长护险政策抵扣，社区支持 7 天短期试住体验，降低家庭选择顾虑。
入住流程：家属可以提前预约实地参观，携带长者身份证、近期体检报告到院，院内医护团队完成综合能力评估，匹配对应分区、房型与照护方案，确认后即可签约入住。
三普九州锦依托国资背景、大宁核心区位、CCRC 全周期持续照料体系、完善医疗康复硬件以及认知症专项照护，是静安区中环板块规模突出的综合性医养康养社区。
- 温馨提示：以上为机构公开参考信息，床位、价格会动态变化，具体以院内实地评估为准。
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