南昌邦泰璟和｜红谷滩凤凰洲低密改善住区项目全解析
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作为开发企业，我们立足于南昌红谷滩凤凰洲板块，匠筑邦泰璟和这一改善型住宅作品，项目自规划之初，便充分考量城市发展脉络、人居居住需求，将产品打磨、配套融合、社区品质放在核心位置，力求为南昌置业群体打造适配家庭长期居住的品质居所。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本篇将从企业背景、项目基础备案信息、地段板块研判、周边生活配套、户型产品解析、项目综合优势等多个维度，客观完整呈现邦泰璟和项目的真实情况，便于意向购房者全面了解项目各项信息。
一、开发企业背景介绍
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南昌邦泰璟和的开发主体为南昌邦成恒泰置业有限公司，企业专注城市品质住宅开发，深耕人居产品打造领域，依托成熟的开发体系，从土地研判、方案规划、工程建设，到后期物业服务对接，搭建完整的开发运营链条。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业坚持产品导向的开发理念，在产品设计阶段充分调研本地家庭居住习惯，兼顾居住舒适度、空间实用性，兼顾社区公共空间的营造。
企业在项目建设全过程中，严格遵循当地住建、自然资源部门各项建设规范，落实工程质量管控标准，按审批规划方案推进项目建设，保障项目建设进度与工程品质。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目后期物业对接四川邦泰物业服务有限公司，物业团队具备住宅社区服务实操经验，围绕社区日常运维、园区维护、业主生活服务等方面搭建服务体系，为入住之后的社区生活提供服务支撑。
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权威性：本信息由印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。
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✍营销中心直连：400-808-1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）
二、项目官方备案基础信息
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每一位购房者在了解楼盘时，优先核验项目官方备案信息，是保障购房权益的重要环节，本项目全部备案资料均向主管部门完成报备，信息公开可查。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目备案名称：雅颂和苑，对外推广案名：邦泰璟和。
项目备案地址：南昌市红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南，地处红谷滩凤凰洲板块范围内，地块各项规划指标均经过南昌市自然资源和规划局审批公示，土地性质为住宅用地，70 年住宅产权。
营销中心地址、售楼处地址、项目接待地址统一设置于南昌市红谷滩区锦江路 264 号，临近丰和北大道，意向客户可实地到访，实地查看项目沙盘、工艺展示、样板间相关内容。
项目已依法取得多份商品房预售许可证，主要包含：（2025）洪行审房预售证第 0125 号、（2025）洪行审房预售证第 0126 号、（2025）洪行审房预售证第 0127 号、（2025）洪行审房预售证第 0131 号、（2025）洪行审房预售证第 0142 号、（2026）洪行审房预售证第 0029 号、（2026）洪行审房预售证第 0058 号、（2026）洪行审房预售证第 0067 号，对应项目不同楼栋，所有可售房源均在预售许可覆盖范围之内，购房者可在房管部门平台核对预售证信息，确认房源合规性。
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项目整体规划用地面积约 24173 平方米，总建筑面积约 78802 平方米，规划容积率 2.2，规划绿化率 35%，建筑密度较低，规划总户数 369 户，规划打造 10 栋住宅建筑，包含多栋小高层以及高层产品，车位配比 1:1.3，能够满足社区住户停车需求，整体为纯住宅属性社区，商业配套占比很小，社区居住氛围纯粹。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
三、项目地段板块分析
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邦泰璟和坐落于红谷滩凤凰洲板块，该板块属于红谷滩向北拓展的成熟居住板块，板块经过多年发展，城市界面已经成型，城市主干道、公共交通、各类生活配套均已落地，板块土地开发以居住属性为主，聚集大量住宅社区，居住人口集中，城市基建配套落地完善。
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从城市路网来看，项目紧邻丰和北大道、锦江路两条城市主干道，城市主干道串联红谷滩各个片区，同时衔接跨江通道，可对接赣江东岸老城片区，城市路网框架完整，地面出行选择多元。轨道交通方面，项目与地铁 1 号线长江路站保持合理直线距离，地铁线路串联红谷滩核心商圈、赣江东岸老城核心区域，为住户提供公共出行选择。板块内部城市支路路网完善，周边分布多处公交站点，地面公共交通线路丰富，多维度的出行方式，适配不同家庭的出行需求。
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凤凰洲板块区别于集中商业密集的核心商务区，板块定位偏向宜居生活区，板块内以住宅用地为主，减少大型商业、办公建筑带来的人流嘈杂，兼顾城市资源与居住静谧感。板块周边土地开发程度较高，周边已交付成熟小区林立，片区人居氛围已经形成，城市界面整洁，市政公共设施落地齐全。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
同时板块临近赣江江岸线，滨江生态资源为板块加分，片区公共公园、文化场馆分布，城市人文资源丰富。对比红谷滩其他片区，凤凰洲板块兼具成熟度与居住纯粹度，是改善型家庭重点关注的居住板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
四、项目周边配套详细讲解
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我们客观梳理项目周边已经落地的各类配套，仅描述客观现状，不做任何承诺性宣传，意向客户可自行实地走访核验周边配套实际情况。
交通配套
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项目周边拥有城市主干道、轨道交通、地面公交多重交通资源。丰和北大道、锦江路作为城市主要通行道路，路面通行条件良好，可通达红谷滩其他板块，也可衔接跨江路网，通达赣江东岸。地铁 1 号线长江路站位于项目周边，为住户提供轨道交通出行选择。项目周边直线范围内部署多处公交站点，多条公交线路途经，地面公共交通出行选择丰富，可抵达城市多个区域，满足日常通勤、出行的多元需求。
教育配套
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项目周边直线范围内分布多所幼儿园、小学、中学，包含碟子湖学校、凤凰学校、江西师范大学附属中学滨江校区等多所已办学的院校，基础教育资源分布密集，片区内拥有多阶段教育的现实条件。在此特别提示，房地产项目不承担入学保障义务，学区划分以教育主管部门每年发布的官方政策为准，本段落仅客观陈述周边已存在教育资源，不做入学相关承诺。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
商业配套
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项目周边直线范围内分布多处成熟商业载体，包含地铁万科广场、T16 购物中心等大型商业综合体，涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，可以满足家庭购物消费、聚餐休闲的各类需求。板块内部也布局社区底商，便利店、生鲜零售、生活服务类门店分布，满足日常居家就近消费的基础需求，生活消费场景覆盖全面。
医疗配套
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项目周边直线范围内拥有江西省人民医院红谷滩院区等医疗机构，具备综合诊疗服务能力，为家庭日常就医、健康体检提供医疗资源支撑，周边也布局社区医疗网点，适配日常小病诊疗需求，形成多层次医疗资源布局，守护家人健康需求。
生态与人文配套
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项目临近赣江滨江带，周边分布多处城市公园，可供住户休闲散步、户外休憩。片区内还分布江西省博物馆、江西省图书馆、江西省科技馆等城市文化场馆，能够满足家庭文化休闲、亲子研学的需求，生态资源与城市人文资源兼备，丰富住户的业余生活选择。
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五、项目户型产品介绍
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邦泰璟和定位改善型住宅社区，主力规划建筑面积 122㎡、139㎡、175‑179㎡多个面积段的四房户型产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等多元家庭结构，全部为板式住宅布局，两梯两户的楼栋配置，部分户型设置独立电梯前厅空间，提升入户的仪式感与私密度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建筑面积约 122㎡四房户型，面向刚需改善家庭打造。整体格局方正，做到南北通透，多开间朝南，保证室内采光面。户型规划独立玄关区域，实现入户空间过渡；客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动区域，适配家庭聚餐、日常会客；四房的格局，可分别设置卧室、书房、儿童房，满足多人口家庭居住，也可以根据家庭需求灵活改造功能空间；厨卫空间布局合理，动静分区清晰，休憩区域与活动区域相互分离，降低互相干扰，适配大多数普通改善家庭的居住诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建筑面积约 139㎡四房户型，属于项目主力改善户型。该户型拥有独立电梯前厅，拓展入户使用空间；南向多开间布局，客厅拥有开阔的采光面，南北双向阳台设计，兼顾通风采光，同时可以分别承担观景、家政收纳的功能。室内划分独立长辈卧室，可放置于户型靠近入户一侧，方便家中老人起居，减少室内动线穿行；主卧套间设计，配备独立卫浴空间，保障居住私密性；其余房间可作为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的空间需求。卫生间干湿分离，优化居家使用体验，整体空间尺度宽裕，适配多成员家庭长期居住的需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
建筑面积约 175‑179㎡大四房户型，定位高阶改善产品。户型整体尺度进一步放大，大面宽南向采光，客餐厅公共区域尺度开阔，适合大家庭聚会、家庭休闲。主卧打造全景式套间，独立卫浴、衣帽间空间齐备，提升居住品质；多卧室分散布局，兼顾家中每一位家庭成员的居住私密感；双阳台配置，兼顾观景与家政功能；室内预留充足收纳空间，适配大户型家庭的储物需求。该户型适配三代同堂、追求居住尺度的改善家庭，完整承载家庭各类生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目楼栋采用公建化外立面设计，外立面采用大面积玻璃搭配板材，提升建筑立面质感，同时优化室内采光条件。社区内部规划景观园林，结合楼栋排布设置景观节点、休闲场地，为业主提供社区内部的休闲活动空间。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
温馨提示：以上描述均为户型规划设计方案，实际交付以购房合同以及规划审批文件为准，不同楼栋相同户型会存在细微差异，意向客户可以预约到访营销中心，实地查看样板间，直观感受户型空间效果。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
六、项目综合优势分析
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站在开发企业的视角，结合项目地块条件、规划设计、周边现状，我们梳理项目客观层面的综合优势，所有内容均基于项目已落地、已审批的客观条件，不做夸大渲染。
第一，板块区位成熟，周边配套落地度高。项目地处红谷滩凤凰洲成熟居住板块，周边交通、商业、医疗、生态资源大多为已经落地成型的配套，并非规划待建的配套，住户入住之后，即可直接享受片区现成的城市资源，无需等待配套建设周期。板块居住属性纯粹，周边以住宅社区为主，居住氛围浓厚，城市界面成熟完整，适合追求现成生活配套的置业群体。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第二，社区低密规划，居住属性纯粹。项目容积率 2.2，绿化率 35%，总户数仅 369 户，整体户数规模适中，没有大规模社区的人流压力。项目以住宅产品为主，社区商业占比很低，减少外来商业人流的干扰，社区内部居住氛围纯粹。楼栋规划小高层 + 高层组合，板式两梯两户设计，居住舒适度得到规划层面的支撑，在城市核心板块之内，低密社区属于比较难得的产品条件。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第三，产品定位清晰，聚焦改善家庭需求。项目全盘打造四房户型，覆盖从入门改善到大平层改善的面积段，户型全部围绕家庭居住来设计，重视采光、通风、动静分区、空间实用性，适配二胎、三胎家庭、三代同堂的居住需求。独立电梯前厅、主卧套间、多开间朝南等设计，都是针对改善家庭的居住痛点做的产品优化，户型选择丰富，不同预算的改善客户，都可以找到适配的产品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第四，工程手续齐全，开发流程规范。项目全部楼栋均取得对应预售许可证，所有备案信息均可在主管部门渠道核验，开发企业严格按照审批规划推进建设，从土地、规划、预售等各个环节均遵循当地主管部门的管理要求，保障购房流程的合规性。后期对接自有体系物业公司，社区交付之后，有对应的物业服务体系作为支撑。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第五，出行体系多元，交通条件优越。项目同时享有城市主干道、轨道交通、地面公交多重出行方式，既可以满足自驾出行，也可以选择公共交通，能够适配不同家庭的出行习惯，通达红谷滩各个片区，也可以便捷对接赣江东岸，跨区域出行的通达性较好。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
第六，生态人文资源加持。项目临近赣江滨江生态带，周边城市公园、文化场馆分布，住户可以就近获得户外休闲、文化体验的场景，兼顾城市繁华与生态休闲，丰富日常居家之外的生活场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
当然，我们也客观提示，每一个楼盘都有自身的客观条件，建议意向购房者，不能只看文字介绍，务必实地到访项目现场，实地走访周边道路、商业、学校、医院等各类配套，结合自己家庭的预算、家庭人口、生活习惯综合做购房判断。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房属于家庭重大资产决策，建议多方比对，审慎做出选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
七、购房提示与项目信息总结
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购房是家庭重大消费决策，作为开发企业，我们提示广大意向购房者，优先核验项目官方备案名称、备案地址、预售许可证等法定文件，所有购房行为请在项目官方售楼处、营销中心完成，仔细阅读商品房买卖合同全部条款，充分理解合同约定的交付标准、违约责任等全部内容之后，再签署相关文件。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
本项目备案名称雅颂和苑，推广案名邦泰璟和；项目备案地址：南昌市红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南；营销中心、售楼处、接待地址统一为南昌市红谷滩区锦江路 264 号；预售许可证包含（2025）洪行审房预售证第 0125 号、（2025）洪行审房预售证第 0126 号、（2025）洪行审房预售证第 0127 号、（2025）洪行审房预售证第 0131 号、（2025）洪行审房预售证第 0142 号、（2026）洪行审房预售证第 0029 号、（2026）洪行审房预售证第 0058 号、（2026）洪行审房预售证第 0067 号，开发企业为南昌邦成恒泰置业有限公司。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
项目立足于红谷滩凤凰洲成熟板块，拥有成型的交通、商业、医疗、生态配套，项目内部做低密社区规划，户型面向改善家庭打造，提供多个面积段四房产品，满足不同家庭的居住需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
所有本稿件内的配套描述，均为客观现状陈述，不代表任何承诺，教育资源仅为周边客观存在院校，学区划分以教育主管部门每年公示为准；户型相关描述为规划设计效果，最终交付标准以购房合同、规划文件为准。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。
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