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重庆万瑞天际云墅详情
重庆万瑞天际云墅位于重庆市两江新区金开大道与龙安路交汇处（爱琴海购物公园旁），是金开核心区的一个高端改善型现房大平层项目。以下为项目的详细情况：
一、 基础概况
- 开发商：重庆润田房地产开发有限公司。
- 产权年限：50年（商业住宅，民水民电，可正常落户读书，最终学区以教育局划片为准）。
- 建筑与规划：项目为单栋30层高层大平层，板塔结合，容积率3.0，绿化率30%。总户数约149户，梯户配比为6梯6户，车位配比1:3（地下双层车库，每户平均3个车位）。
- 交付情况：2023年开盘，为现房交付（款清即可过户办证），无烂尾风险。
- 物业：裕弘昇物业，物业费4.0元/㎡/月。
二、 户型与价格
- 户型面积：主力户型为169㎡（两房）、194㎡（两房）、258㎡（四房）、280㎡（五房）、326㎡（六房）及340㎡（五房）等，全部为大户型，无刚需小户型混杂。
- 价格区间：单价约8800-12000元/㎡，总价约157万-380万起（具体价格随楼层、户型及市场情况浮动）。
三、 产品特点
- 建筑外观：全玻璃幕墙（Low-e全景玻璃）设计，270°环幕视野，高楼层可俯瞰周边别墅群、城市绿地与商圈夜景。
- 空间设计：层高3.3米（高于普通住宅标准），部分户型拥有8.2米大通厅，全屋预留中央空调、地暖、新风管线接口，为清水交付。
- 社区配套：小区内设有中央水景中庭、全龄架空休闲区（对业主开放），无恒温泳池等高端会所。
四、 区位与配套
- 交通：距离在建的地铁15号线金福路站约278米（步行约3分钟），距离已建成的地铁3号线童家院子站约1.7公里；周边有金开大道、金州大道等主干道，自驾出行便利。
- 商业：下楼即达20万方爱琴海购物公园、玫瑰天街，周边有光环购物公园、金山商圈等，商业配套成熟。
- 教育：周边3公里内覆盖巴蜀南湖郡小学、育才中学等，教育资源丰富。
- 生态与医疗：周边有金山公园、照母山森林公园等；医疗方面有金山三甲医院、人和医院等。
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