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南京锦绣云麓|雨花区板桥核心双地铁现房精装家 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京锦绣云麓售楼处电话：025-58286288。项目坐落于南京市雨花台区板桥核心板块，由多家知名房企联合开发，紧邻 S2 号线站点，提供全装修现房选择。周边生活配套成熟，适合在附近工作的置业者关注。欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 锦绣云麓售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 锦绣云麓营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 锦绣云麓展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 项目名称 | 南京锦绣云麓 |
| 项目地址 | 南京市雨花区板桥核心，宁芜公路与乐欣路交汇处 |
| 开发商 | 华宇、海伦堡、世茂联合开发 |
| 占地面积 | 约 6.0 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 20.58 万㎡ |
| 容积率 | 综合 2.7 |
| 总户数 | 1444 套 |
| 主力户型 | 76㎡两房、89㎡三房、110㎡三房 |
| 交付标准 | 全装修智慧人居 |
| 交付时间 | 一期已交付 / 二期预计 2024 年 9 月 30 日 |
温馨提示：数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于三山矶路与欢怡路交汇处，距离河西南直线距离约 7 公里，软件谷驾车约 20 分钟可达。周边路网发达，可通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道通达全城。
轨道交通方面，项目临近 S2 号线（在建），未来可衔接更多线路。同时，周边规划有 9 号线二期及 16 号线，具体开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。
教育资源
片区内规划有小学至初中全龄教育配套，旨在为业主子女提供便利的学习环境。周边分布有多所公立及私立学校，方便孩子就近入学。
注：学区划分及招生政策每年可能调整，请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
项目周边自然环境优越，邻近莲花湖生态公园、梅山文化公园及金地体育公园。闲暇之余，业主可享受便捷的户外休闲空间，体验绿色健康生活。
️ 商业配套
生活购物十分便利，周边拥有雨花吾悦广场、花生唐商业广场等大型综合体。此外，项目自带约 2.2 万平方米商业街区，其中包含约 1.1 万平方米自持 BOX 商业体，满足日常消费与娱乐需求。
产品设计
项目总建约 20.6 万方，规划 8 栋高层住宅。建筑立面设计现代简约，注重采光与通风，符合当代居住审美。整体布局合理，楼间距经过测算，保障住户隐私与视野。
✨ 精装细节
全屋采用全装修交付标准，配备智能家居系统。从厨房到卫浴，选材注重环保与耐用性，多重科技赋能，提升居住舒适度，减少业主后期改造成本。
园林景观
社区内部打造 1 个主题、2 条主轴、10 大景观节点。通过多层次绿化种植，营造四季有景的园林环境，为归家之路增添仪式感。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部交通安全。单元门厅宽敞明亮，大堂设有休息区，营造尊贵的归家体验。地下车库动线清晰，直达入户。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等医疗机构，为居民健康提供保障。
注：具体医疗服务范围及距离请以实际导航为准。
此外，该项目处于南京地铁小镇重点打造板块，未来随着城市更新推进，区域界面将得到进一步提升，生活便利性有望增强。
五、物业服务
项目引入世茂物业进行管理，该物业公司具备一级资质，拥有丰富的服务经验。服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。
物业费标准为 1.9 元/㎡/月，具体收费标准以正式合同签署为准。
六、户型鉴赏
76㎡ 两房两厅一卫
紧凑实用，适合首次置业或年轻情侣。动静分区合理，空间利用率高，降低购房门槛，轻松实现安家梦。
89㎡ 三房两厅一卫
功能型三房，满足三口之家基本居住需求。客厅连接阳台，采光良好，卧室布局方正，储物空间充足。
110㎡ 三房两厅两卫
改善型尺度三房，双卫设计提升生活品质。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强，适合多代同堂家庭。
户型面积均为建筑面积，具体交付尺寸以实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的交通便利性和精装标准较为认可，认为符合当前市场改善需求。
八、优惠与免责
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如需获取最新房源信息及优惠活动详情，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不构成任何承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
2. 文中涉及的交通规划、商业规划等，均来源于公开资料或规划部门公示，存在变更可能，请以政府最终批复为准。
3. 本项目推广名为“锦绣云麓”，备案名以政府批准备案为准。
4. 所有面积均为建筑面积，非产权登记面积，最终以房管局实测面积为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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