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南京贤坤花园（GARDEN 一九）
基础概况
地处建邺江心洲岛芯半岛位置，被双水系环绕，本土房企中堃开发，高端物业管控，整体为实景现房状态，全盘已经售罄，目前仅有二手房流通。社区分为一二期，合计 8 栋建筑，全部是 4-7 层纯洋房，无高层、刚需小户型、底商商铺混入。一期容积率 1.5，二期主动降容至 1.01，属于河西主城十分稀缺的超低密住区，整体仅二百余户，居住圈层纯粹。
社区实行全地下人车分流，地面只做景观步道，车位配比充裕。外立面采用大面积落地玻璃搭配极简公建化造型；打造中央景观园林与下沉式私享会所，配备休闲会客、健身空间。精装支持个性化定制装修，标配中央空调、地暖、新风系统，二期为四代住宅设计，户户带有露台空间。看房实行预约管控，私密性管理严格。
户型布局
全盘只做大尺度改善户型，一梯一户私梯前厅入户：
- 198㎡三房格局，四开间朝南大横厅布局，南北通透，双阳台分离设计，兼顾观景与家政功能；
- 252㎡主力四房三至四卫，层高 3.35 米，三套房布局，中西双厨，高楼层可以观赏水系江湾景观；
- 少量底跃、顶层大户型，拓展空间充足，可实现多代同堂居住。户型过道浪费少，空间可灵活改造，所有卧室均带独立采光飘窗。
周边配套
交通
距离地铁 10 号线江心洲站点有一定步行距离，日常地铁通勤便利性一般；临近江心洲主干道，自驾通过江心洲长江隧道，数分钟即可直达河西中部 CBD、奥体片区。
教育
依托江心洲公办教育体系，配建幼儿园、中小学，施教资源完整，整体环境安静适合陪读家庭。
商业
岛内以生态居住属性为主，小型便民商业零散分布，大型商场、高端商业需要自驾前往河西金鹰、华采天地等商圈。
生态
地块两侧临水，周边江堤、绿地、湿地公园连片，植被茂密，生态环境安静优越。
医疗
岛内设有社区门诊，三甲医院需要自驾去往河西板块。
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