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重庆鲁能星城外滩详情
重庆鲁能星城外滩（长江序）位于两江新区江北嘴北滨路，是区域内稀缺的高端江景住宅项目，以下是其详细信息：
1. 项目概况
- 位置：重庆市江北区星岭路88号2幢，紧邻长江，坐拥北滨路约1公里江岸线，地处“两江四岸精华区”。
- 规模：总建筑面积约73.72万方，占地约20.26万方，容积率1.41，绿化率45%以上，车位比1:2.6，物业费5.5元/㎡/月。
- 楼栋：共8栋，呈坡地式布局，均为8-15层的大平层，总户数294户，现房交付，所见即所得。
2. 户型与价格
- 户型：主力户型为建面约236㎡、267㎡、336㎡的四室两厅三卫，板式结构，南北通透，部分户型可享270°环幕江景视野，双套房设计，空间布局合理。
- 价格：参考均价约21500元/㎡，总价区间约472-668万元，具体价格因楼层、朝向有所差异。
3. 配套资源
- 交通：紧邻轨道4号线、9号线保税港站，步行约5分钟可达；周边有海尔路、内环快速路等主干道，自驾便捷。
- 教育：小区门口即为重庆市江北区英华学校（常春藤巴蜀英华学校），是一所九年一贯制国际化民办学校，覆盖学前教育至义务教育阶段。
- 商业：周边有弹子石万象汇、一带一路商品展示交易中心等商业配套，小区内部规划有商业街区，满足日常消费需求。
- 生态：毗邻寸滩公园、溉澜溪体育公园等，小区内部打造台地园林景观，设有跌瀑、栈道等设施，居住环境优美。
4. 项目亮点
- 江景资源：项目地势较高，可俯瞰长江、江北嘴CBD、寸滩国际邮轮母港等景观，部分楼栋视野无遮挡。
- 品质住宅：清水交付，业主可根据需求自由装修；小区采用双精装大堂入户，挑高设计，配备管家服务，居住品质较高。
- 稀缺性：作为北滨路江北嘴区域容积率最低、绿化率最高的高端住宅小区，稀缺性显著，适合追求高品质生活的改善型客户。
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