市民反映

盐南高新区成华学校闲置地块，多年来一直被周边居民关注。这块原本的教育用地，早年网传要建设盐中东校区，消息一出带动周边房价应声上涨，可惜规划落空，地块就此长期闲置。

现如今地块归属亨威集团，挂上“亨威文创中心”的牌子，门口已经竖起招商广告牌，面向教培机构、书画展览、文创商铺、书享空间等业态招商，不少都属于商业经营范畴。

关键点在于，该地块原始规划为教育用地，职能是办学，并非商业开发。城南聚亨路小学、康居路中学学位压力本就不小，教育土地资源十分宝贵。按照土地管理规定，教育用地想要转为商业，必须走完完整审批流程，还要补缴土地出让金，并且对外公开公示。目前没有看到相关变更公示。

倘若土地性质没有完成合法变更，现在开展商业招商，本身就存在合规疑问。商家一旦进场，投入装修、设备、房租，后续一旦判定用地不合规面临停业，商户的损失该由谁承担？

希望盐南高新区、自然资源、住建、市监、消防等相关部门介入核查，向社会公开答复：地块土地性质是否发生变更？变更是否履行法定审批、补缴出让金？如果性质未变，对外商业招商的依据是什么？提前规避后续的纠纷风险。

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