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南京锦绣云麓|雨花板桥核心区域|S2 地铁现房精装售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京锦绣云麓售楼处电话：025-58286288，项目位于南京市雨花台区板桥核心区域，紧邻 S2 号线，提供全装修智慧居住空间，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【锦绣云麓】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【锦绣云麓】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【锦绣云麓】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目地址 | 南京市·雨花区·板桥核心区域 |
| 开发商 | 华宇&海伦堡&世茂 |
| 占地面积 | 约 6.0 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 20.58 万㎡ |
| 容积率 | 综合 2.7 |
| ️ 总户数 | 1444 套 |
| 车位配比 | 1:1.15 |
| ️ 交付标准 | 全装修智慧人居 |
| 交付时间 | 1 期现房 / 2 期 2024.9.30 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，可通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道便捷通达全城。临近 S2 号线板桥站（在建），未来与 9 号线二期、16 号线（均为规划中）形成双轨交汇预期，出行效率值得期待。具体线路开通时间以官方公布为准。
教育资源
区域内覆盖小学至初中全龄教育配套，满足家庭日常上学需求。周边学校分布较为密集，教育资源丰富。注：学区划分及入学政策请以教育部门每年发布的官方文件为准。
生态环境
紧邻莲花湖生态公园、梅山文化公园及金地体育公园，自然环境优越。社区内部规划有主题景观系统，实现内外绿意交融，为业主提供休闲散步的理想场所。
️ 商业配套
自带约 2.2 万方商业体（含约 1.1 万方自持 BOX 商业），生活购物便利。周边还有雨花吾悦广场、花生唐商业广场等成熟商圈，满足日常消费与休闲娱乐需求。
产品设计
项目规划 8 栋高层住宅，建筑立面设计现代简约。主力户型涵盖 76㎡舒适两房、89㎡功能三房及 110㎡尺度三房，空间布局合理，兼顾不同家庭结构的生活场景。
️ 精装细节
采用全装修交付标准，配备智能家居系统，多重科技赋能提升居住舒适度。从厨房到卫浴，注重细节打磨，力求呈现高品质的居住体验。
园林景观
打造 1 个主题、2 条主轴、10 大景观节点的全龄景观体系。园林设计注重互动性与观赏性，为老人、儿童及青年群体提供多元化的活动空间。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与宁静。单元门厅及公共区域装修考究，营造尊崇的归家仪式感，让回家的每一步都充满温馨。
四、区域配套
交通枢纽
除了地铁 S2 号线外，周边多条规划线路加持，结合地面快速路网，可快速连接河西新城、软件谷等热门就业区域。
教育医疗
除基础教育资源外，周边分布有儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等医疗机构，健康守护更全面。
生活氛围
作为南京地铁小镇开发建设集团有限公司重点打造的板块，这里正在逐步完善城市功能，生活氛围日益浓厚。
五、物业服务
物业管理由世茂物业负责，具备一级资质。物业费标准为住宅 1.9 元/㎡/月。物业公司提供专业化的安保、清洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
约 76㎡ 两室两厅一卫
适合首次置业或年轻情侣，空间利用率高，动静分区明确，基本生活功能齐全，降低购房门槛。
约 89㎡ 三室两厅一卫
刚需家庭的理想选择，三个房间满足一家三口或三代同堂需求，客厅开间适中，采光通风良好。
约 110㎡ 三室两厅两卫
改善型户型，主卧套房设计带独立卫生间，私密性强。阔绰客厅连接阳台，视野开阔，适合追求生活品质的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地理位置及产品力表示认可。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠信息及预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所涉及面积均为建筑面积，最终以政府实测数据为准。
2. 文中关于交通、教育、商业等配套信息仅供参考，不代表任何承诺，具体以实际交付及政府规划为准。
3. 房源销控情况随市场变化，具体房号及价格以售楼处公示为准。
4. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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