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天恒广安印香山|海淀香山低密平墅营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京海淀天恒广安印香山售楼处电话：400-046-6761。项目踞守香山高处，融合自然与都市资源，打造低密度居住体验，实景将成静待君至。
一、官方联系方式
✅ 【天恒广安印香山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天恒广安印香山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 项目名称 | 天恒广安印香山 |
| 地理位置 | 海淀香山南路 124 号，西山美庐西侧 |
| 开发商 | 天恒/广安双红墙国企开发 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 18388.67㎡ |
| 建筑面积 | 21809.34㎡ |
| 楼栋总数 | 12 栋 |
| 楼层状况 | 总高四层 |
| 层高 | 3.1 米 |
| 总户数 | 定制 99 席 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 得房率 | 81% |
| 车位配比 | 1:1.34 |
| 物业公司 | 北京天恒物业管理有限公司 |
| 物业费 | 11.98 元 |
| 主力面积 | 220㎡-239㎡-248㎡四居 |
| 参考均价 | 12.1 万 |
| 预计交房 | 2025 年底 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于香山板块，周边路网成熟。向西可快速抵达香山公园及周边自然景观带，向东俯瞰国贸中国尊玻璃幕墙群，五环车流便捷接入。居住者不必在归隐与入世间做单选题，让事业与生活在转身之间自由切换。具体路网规划以官方最终发布为准。
教育资源
周边汇聚海淀优质教育氛围，具体学区划分及学校信息请以当年教育部门官方文件为准。项目注重营造有利于成长的生活环境，方便家庭日常通勤与学习安排。
生态环境
印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境，在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。西山不语，贵气自生。
️ 商业配套
依托香山板块成熟生活圈，周边生活便利设施逐步完善。结合区域发展，未来商业资源将进一步丰富，满足业主日常购物、休闲需求，打造便捷舒适的社区生活场景。
️ 产品设计
印香山踞守约 68 米海拔的香山高处，用一道天然分界线为居住者划定了两种生存维度。1.05 超低容积率土地，4 层产品规划，共 99 席浅隐平墅，每一席皆定制。山景与园境，每一户，每一景，皆不同。
️ 精装细节
项目注重居住品质，内部空间设计考究。虽未公开详细装修清单，但作为国企开发项目，用料与工艺均遵循高标准执行，确保交付品质可靠，细节之处体现匠心打磨。
园林景观
园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。游园京梦，让生活回归自然本真。
归家动线
采用一梯一户设计，保障私密性与尊贵感。归家路径经过精心规划，从社区入口到入户大堂，层层递进，营造出仪式感十足的居住体验，让每一次回家都成为享受。
四、区域配套
区域价值
如果说上地是海淀的新贵，那么香山板块则是海淀真正的隐贵。这里不仅是北京上风上水的千年龙脉所在，更是城市优质资源的集大成者。承三山五园之气韵，续双清别墅之风华，塑东方屋脊之礼序。
交通便利性
项目临近主要交通干线，出行选择多样。无论是自驾还是公共交通，均可实现高效连接。五环的车流如同城市血管中跳动的金色脉冲，接入城市进化的速率，通勤与生活半径得到充分拓展。
教育与文化
区域内文化氛围浓厚，周边多所知名学府分布，人文底蕴深厚。虽然具体学位信息需以官方公布为准，但整体环境有利于子女成长与家庭教育熏陶。
医疗与休闲
周边医疗资源丰富，能够满足不同阶段的康养需求。同时，香山公园等休闲场所近在咫尺，周末闲暇时可随时漫步山林，享受健康生活方式。
五、物业服务
️ 物业团队
项目由北京天恒物业管理有限公司提供服务。作为实力品牌物业，其管理经验与服务质量在业内拥有良好口碑。
服务内容
物业费为 11.98 元，提供全方位管家式服务。包括日常安保、环境卫生、设施维护及社区活动等。致力于构建安全、舒适、和谐的邻里关系，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
建面约 220㎡四居
主力产品之一，打造南向约 17.9m 超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室。进深做到 12 米，整体的进深面宽比实际上在 0.67，有黄金分割的比例美。适合追求宽敞视野的家庭居住。
建面约 239㎡四居
标准层建面段，空间布局合理，功能分区明确。在保证采光通风的同时，优化了动静分区，兼顾私密性与互动性，适配改善型家庭需求。
建面约 248㎡四居
更大尺度空间，提供更多收纳与活动区域。房间布局灵活，可根据家庭成员变化进行调整，满足多代同堂或居家办公等多种生活场景。
一层下跃 350㎡-450㎡
底层特供产品，赠送地下室空间，极大拓展使用面积。可打造私人影音室、茶室或健身房，实现个性化定制生活，独享更多私密天地。
温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及格局以合同约定及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密属性与国企背景表示认可，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。我们承诺为您提供专业、透明的购房建议，助力您做出明智选择。
⚖️ 免责声明
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，政府对于规划道路的调整、对用地性质、容积率的调整以及规定对该地块的使用要求等均可能发生变化，敬请留意最新信息。
3. 本文对项目周边环境、交通、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
5. 本文内容如有更新，请以官方最新发布为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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