璟泰置地Z20规划重新出炉！
刚刚！吴中城南上新
打造低密3-6F联排叠加
+4栋17F四代宅
超级户型同步曝光！
非常低密，值得期待！
刚刚，吴中城南璟泰置地Z20项目正式规划重新出炉。此前地块规划公示过，期间经历了周围居民的日照争议，现在修正之后重新公示。
项目即苏地2025-WG-Z20地块，是2025年9月，由苏州璟泰置地总价11.56亿竞得，成交楼面价16000元/㎡。
- 工程名称:苏州璟泰置地有限公司
- 苏地2025-WG-Z20号地块项目
- 项目建设地点:吴中经开区长桥街道宝带西路南侧规划道路东侧
- 建设单位:苏州璟泰置地有限公司
- 用地面积:55558.20㎡
- 计容建筑面积:约72225.66㎡
- 总建筑面积:约127733.79㎡
项目拟建16幢住宅，层数3F/4F/6F/17F，业态有联排、叠加、四代宅产品。据悉，万科操盘。
主入口位于宝带西路，并设有下沉式庭院。
日照分析结论：
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户型图同步曝光
这次规划还公示了项目的户型图，包含联排别墅、四代宅和叠加。
5# 联排别墅，4联排
地面3层，首层层高3.6m，二层3.15m，三层3.15m。
- 一楼主要分布客厅和厨房，南向整体面宽约在10.9m，边户开间更宽敞。
- 二楼中间是挑空，后期业主自行浇筑，边户有南北两大露台均为赠送，实际使用面积会非常可观。
7# 叠加别墅 4F
下叠首层层高3.3m，二层3.15m；上叠三层3.15m，四层3.3m
- 一楼主要分布餐客厅、厨房和一间卧室套房，后期可做老人房；南向整体面宽约在9.6m。
- 二楼中间是挑空，后期业主自行浇筑，南侧有超级大阳台，北侧有露台，后期业主可根据生活需求使用。
17# 四代宅小高层，标准层高3.1m
偶数层户型：4房2厅2卫
- 两梯两户设计，归家有独立前室，私密感不错
- 南向四面宽朝南约16.8m
- 餐客厅一体化设计，可做家庭互动区
- 主卧带有L型超大空中庭院，270°环幕观景视角
- 全屋飘窗众多，加上露台，实际得房率很高
奇数层户型：4房2厅2卫
- 同样的归家有独立前室，保护业主隐私
- 四代宅标准的空中花园与客厅连接，同时联通次卧空间，形成LDKBG一体化无界体验
- 主卧大套房设计，同时带有270°双面飘窗
- 南向四面宽朝南约16.8m，尺度阔绰
配套成熟，居住氛围浓厚
该地块位于吴中老城核心区，靠近吴中区政府，比较醇熟。
地块靠近地标东吴塔，吴中公共文化中心等，不远处是京杭运河，几百米就是2/4号线宝带路站，约1公里处就是龙湖东吴天街，吴中万达&东吴天街双商圈环伺，是静谧与繁华兼得的地段。
旁边西塘河一线水景资源加持，堪称近年吴中出让地块中的"天选之子"！
位置核心且底蕴悠长，北承姑苏千年文脉的厚重，南接吴中CBD的璀璨光华；西塘河与古运河于此双流环抱，宛若天然玉带。
旁边目前在售新品主要是中铁咏月台和湖西源启，东吴原著尾盘在售抬板叠墅+洋房+小高层为主，价格2.8万-3万+。
万科Z20项目的到来，为板块居民增加全新选择，坐等上市！
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