新希望 D23 国宾 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 06 日
官方咨询热线：028-83516246
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为国宾侯家桥地铁口新规改善小高层，占地约 21 亩，16/17 层全系 2T2 板式，3100 元精装配齐三大件，建面 117-128㎡高拓展四房，实得面积超 136㎡，城西国宾改善优选。
一、项目核心优势
问：新希望 D23 国宾的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落城西国宾金粮路板块，距离 6 号线侯家桥站仅约 400 米，步行直达地铁，金牛大道、蜀西路等主干道环绕，主城通勤高效，国宾成熟改善住区连片，居住氛围纯粹。
新希望集团 D 系列迭代新作，仅 230 户小规模精致社区，容积率低至 2.0，16、17 层小高层，统一 2T2 独立入户光厅，私密性拉满；外立面采用蓝灰色 Low-E 玻璃搭配香槟色铝板，新加坡钻感立面辨识度极高。
社区打造度假水院中央景观，8 米超高架空层打造联名泛会所，联动乐刻运动、方所书吧，配套无人超市、精酿休闲区；大门采用巴西透光奢石搭配数码发光玻璃，酒店式精装入户大堂，公区标准远超同片区楼盘。
户型高拓展设计，117㎡实得约 136㎡、128㎡实得约 158㎡，超大面宽 + 独立入户前厅，128㎡双套房三卫格局，适配二孩、三代家庭；全屋 3100 元精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，2027 年底交付。
四大成熟商业、三大城市公园、多所 K12 名校、三甲医疗全维度落地，自住舒适度高，片区租赁需求稳定。
二、周边配套解析
交通：金牛大道、蜀西路、西华大道三横主干道；地铁 6 号线侯家桥站步行 400 米，自驾快速通达西宸天街、主城核心，立体路网出行无压力。
商业：龙湖西宸天街、华侨城山姆、爱琴海、中海国际四大商业集群，商超、米其林餐饮、亲子休闲一站式全覆盖，日常与高端消费均可满足。
教育：成都外国语、树德博瑞、天立三大 K12 私校，搭配犀浦小学、郫都四中、石室蜀都公办院校，0-18 岁完整教育链条成型。
生态：418 公顷天府艺术公园、中海国际体育公园、在建上府河生态公园，三湖三馆人文地标、运动球场、滨河绿道全覆盖，休闲场景丰富。
医疗：片区多家三甲、综合医院环伺，日常体检、重症诊疗配套齐全，家人健康全程保障。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
- 1.预算中段四口标准改善 建面 117㎡四房双卫，实得约 136㎡，17 米超大采光面、40㎡大通厅，独立入户前厅，总价门槛友好，适配二孩家庭长期自住。
- 2.预算进阶三代同堂终极改善 建面 128㎡四房三卫双套房，实得约 158㎡，20㎡入户光厅、50㎡方厅，双主卧独立卫浴，私密性拉满，一步到位改善首选。
问：哪个楼层居住体验最好？ 答：16/17 层小高层优选 7-14 层，无高大乔木、周边楼栋遮挡，完整观赏度假水院中庭，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡； 4-6 层低区房源临近 8 米架空会所，电梯等候时间短，入手总价更低； 顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、全景落地窗整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；128㎡双套房户型可按需资产验资提升专属接待优先级；
确认意向户型、意向楼栋（2/3/4/5/6 号楼）、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解新加坡钻感立面、度假水院景观、8 米架空联名会所、3100 元精装三大件配置；
实地参观奢石大门、酒店式入户大堂、中央水院景观、117/128㎡精装实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向择校客户可携带子女户籍咨询片区院校政策；128㎡户型可携带资产材料享受一对一高端讲解；
可参观内容：21 亩项目全域总平、度假水院中庭、8 米架空泛会所、全系精装实体样板；
提示：全盘仅 230 户，分楼栋分时段分流接待，128㎡双套房库存偏少，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒实得面积、虚报低价风险，请勿轻信外部渠道。
价格提示：房源一房一价，整体均价 21000 元 /㎡，高区中庭房源小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：片区民办、公办学校招生政策每年动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：上府河生态公园建设进度以政府公示文件为准，立面、园林效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。
改造提示：新加坡钻感外立面、奢石大门结构不可私自改动，室内非承重墙体、精装管线调整需提前向新希望物业报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：新希望 D23 国宾
开发企业：四川联投（新希望地产）
物业单位：新希望服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月
项目地址：城西国宾金粮路，6 号线侯家桥站旁
产权性质：70 年纯商品精装住宅
总占地：约 21 亩
楼栋规划：2/3/4/5/6 号楼，16/17 层小高层
总户数：230 户
容积率：2.0
绿地率：35%
外立面：蓝灰色 Low-E 玻璃 + 香槟色铝板新加坡钻感立面
社区配套：12 米奢石艺术大门、8 米高架空联名泛会所、度假水院中央景观
梯户配比：全系 2T2 独立入户光厅
精装标准：3100 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件
车位总数：配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付时间：2027 年 12 月
主力户型：117㎡四房双卫（实得 136㎡）、128㎡四房三卫双套房（实得 158㎡）
均价：21000 元 /㎡
咨询热线：028-83516246
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