来源：市场资讯

（来源：搜狐焦点深圳）

光明的王炸地块要来了！

日前，有网友爆料，光明凤凰城D3-1-9、02-13两大核心地块正式启动土地整备。

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而这两块宅地正是今年年初光明区官宣计划于2026年招拍挂供应的居住用地。

这意味，距离下一次光明拍地也不远了。

今年2月份，光明街道办发布《开展招拍挂地块及其他地块-2026年招拍挂居住用地土地整备工作的公告》，一共有5宗住宅用地进行土地整备，且全部位于凤凰城版块。

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其中，D3-1-9地块和02-13地块是最为核心的两宗地块。

它们紧挨6/13号线双线换乘的凤凰城地铁站，周边分布有光明万达广场、蓝鲸世界等大型商业；光明区图书馆、展览馆、美术馆等文体配套；以及深圳实验光明学校（九年一贯制）和深圳实验学校光明部（高中）。

可以说，光明的顶尖配套大多都汇集于此了。

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而这两块地周边也诞生过不少“日光”盘，像深圳首个“万人打新”的金融街华发融御华府、“两开两罄”宏发万悦山、以及电建洺悦府等，也还有房价标杆盘龙光玖龙台。

可以说，D3-1-9、02-13地块，都够得上2026年深圳土拍市场的重头戏。

而在此之前，7月24日，同属于凤凰城片区的A512-0092宗地已经挂牌出让。

招商以2.28万/㎡楼面价，15.05亿总价摘得该地块，溢价率约18.9%。

市场普遍认为，光明地块的溢价成交，给片区也给市场注入了更大的信心，回暖趋势进一步加强。同时也给后续出让的宅地，探明了市场水温。

继续回到地块来看，从目前释放的指标来看，D3-1-9地块用地面积约20994㎡，规划容积率3.1，规划建面约65081㎡；

02-13地块用地面积约74142㎡，规划容积率3.1，规划建面约229840㎡；

两宗地块合计可释放超29万㎡建筑体量，且主要以居住功能为主，未来将为片区注入大量的优质商品住房。