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克而瑞数据显示，2026年7月，重庆中心城区新规及四代宅成交656套、成交面积8.54万方、成交均价19916元/㎡。在同期商品住宅中成交套数占比31%，环比上涨1个百分点。

榜单看点

高端项目突围，成交均价持续抬升，韧性凸显

7月重庆中心城区新规及四代宅整体成交均价达19,916元/㎡，较6月环比上涨3.8%，已连续三个月保持上扬态势。建发望江云启以31,464元/㎡、1.77亿元跻身金额榜前三，重庆湾、长盛嘉岚等均价超2.4万元/㎡的高端项目同步放量，结构性拉高整体均价。在传统楼市淡季背景下，新规产品价格依然逆势走强，展现出较强的抗周期韧性。

新规赛道头部竞争加剧，新上榜项目加速涌入

7月套数榜TOP10中，重庆湾、保利观音桥和煦、长盛嘉岚等均为新上榜面孔，首次亮相便跻身双榜前十。新规赛道正迎来更多项目集中入市，客户选择面持续拓宽，后续仍有大量储备项目蓄势待发，头部格局或将频繁洗牌。

全国性品牌加速发力，竞争格局走向多元

7月金额榜前三由邦泰、融创、建发分占，保利、龙湖、海成等跻身套数及金额双榜前十。可见，当前新规赛道已形成本土深耕型、全国品牌型、国企央企型等多股力量同台竞技的局面。随着更多全国性房企的新规产品陆续入市，竞争维度将从“产品创新”单核驱动，延展至品牌力、地段资源、综合配套等全要素比拼。

△榜单发布△

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