◎ 来源 | 地产密探（real-estate-spy）
头部地产央企——中国金茂，正在加大“内部反腐”力度。近两年来，这家房企一路拿地，杀进全国房企销售前十，风光正劲。
风风火火“开疆拓土”的背后，跟过去不少地产民企一样，那些坐镇一方的地产高管却深踩红线了。
据中化清风在线对外披露，中国金茂旗下原成都城投君茂置业有限公司总经理雷洪涉嫌严重违法，目前正接受成都市龙泉驿区监委监察调查。
与此同时，中国金茂旗下原成都城投君茂置业有限公司工程及HSE部部门经理文旭仁涉嫌严重违法，目前正接受成都市龙泉驿区监委监察调查。
另据悉，房企HSE部是专门负责健康（Health）、安全（Safety）和环境（Environment）管理的职能部门，在保障地产项目施工安全、环境保护和职业健康方面起着至关重要的作用。
实际上，房地产工程运作及相关领域历来是违法腐败的重灾区。过去，不少一线知名房企也曾有过高管被查案例。
成都城投君茂置业有限公司成立于2021年初，法定代表人就是雷洪，其中中国金茂旗下金茂西南持股51%，成都城投旗下成都开元锦澜置业持股49%。
如今同一时间点，中国金茂与成都城投合作开发的同一家公司原总经理及工程经理集中被查“落马”，引发业内热议。
截至目前，成都城投君茂置业就开发了一个“东叁金茂逸墅”项目（备案名“城投金茂名苑”），位于龙泉十陵片区，占地58亩，总建面5.8万方，主要是别墅、叠拼，总户数320户，2021年11月首次预售，现已售罄且完成交付。
虽然当时卖得很火，但有媒体曾报道“东叁金茂逸墅”提前三个月交房，却被业主投诉超二十条陷入“不敢轻易收房”的尴尬。
从整个成都市场看，金茂在成都市场的份额持续提升，今年前7个月实现销售额38.1亿元，销售面积19.5万方，分别位列成都房企第8名、第6名，其中位列成都销售额前三的网红楼盘项目就是“东城金茂锦棠”，吸金21.3亿元。
今年前7个月，金茂成都新增拿地投资10.4亿元。其中，金茂今年3月在外金沙耗资8.91亿元新增一宗43亩宅地，楼面价1.55万元/㎡，溢价率2.65%，同为金茂棠系产品。
金茂城西另一个新增项目是从武侯资本收购51%股权取得武侯机投53亩宅地，去年11月拿地楼面价1.32万元/㎡，即最近入市开盘已预售的“城西金茂晓棠”，起售价2.1万元/㎡，对外宣称首次开盘已去化七八成。
值得一提的是，今年3月份，金茂联手中建八局等耗资168亿元中标龙泉来龙片区综合开发权，锁定了1333亩潜在用地，其中涵盖住宅454亩，试图复制大面东洪河片区"东城金茂晓棠"2025年吸金50亿元及2026年新组团东城金茂锦棠前7个月销售额超20亿元的辉煌战绩。
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