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文/李凯旋

8月7日，北京市住建委、市规自委、北京住房公积金管理中心联合发布进一步优化调整房地产相关政策的通知，相关文件在北京市住建委网站对外公布。具体来看，政策分为三大部分：

其一，优化住房限购政策。非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在本市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年。

其二，完善房屋赠与政策。父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，不核验子女的购房资格。

其三，加大公积金贷款力度。购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

另外，公积金贷款还设置了多项额度可上浮的条件。同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。

除了上述内容之外，北京还扩大了存量房“带押过户”范围等，新政于8月8日起开始执行。

有关部门表示，此次优化房地产政策是为了更好满足居民合理住房需求，稳定房地产市场。中指研究院方面认为，政治局会议后，北京率先出台楼市新政，本次政策直接扩大了购房群体基数，公积金贷款额度提升、支持装修提取等政策也将直接降低购房资金和装修资金压力，预计将直接利好房地产市场，修复市场预期，短期北京新房、二手房成交量有望好转，政策效果将逐步显现。

编辑：张蓓