在保租房赛道，项目的产品力与市场响应速度，是检验城市安居工程落地实效的核心标尺。此前，成都轨道TOD保租房体系已陆续推出多个项目，积累了丰富的建设与运营经验。
如今，成都轨道集团再度加码城市青年安居版图——轨道城市·寓见中环店以541套精装房源、双地铁枢纽占位、酒店式产品标准，为成都新市民、青年人打造高效、品质、自在、温暖的轨道租住新范式。
近日，成都轨道城市·寓见中环店保障性租赁住房项目发布登记公告。作为成都首个双轨道TOD保障性租赁住房项目，同时也是成都轨道TOD保租房体系中首个“品质舒适社区”，项目共推出541套建面约42-84㎡的精装房源，涵盖单间、套一、套二多元户型，面向新市民、青年人群体。项目将于8月10日9:30至8月11日17:00开放登记。
区位站位：占位中环双轨，夯实职住一体基底
作为成都轨道TOD保租房体系中首个落子城市核心环线的品质社区，轨道城市·寓见中环店精准落位成都市成华区槐树店北四路300号。项目紧邻地铁4号线与7号线换乘站槐树店站，是成都首个依托双地铁枢纽打造的TOD保租房项目。
交通维度上，4号线贯通东西，串联万象城、宽窄巷子、非遗博览园等城市节点；7号线作为成都地铁环线，拥有18个换乘站通达全城758公里线网。
当大多数城市青年还在纠结“通勤优先”还是“居住品质”时，寓见中环店给出了第三种答案：全都要。便捷的双轨交通出行，让生活多了一分从容。
不同于市面上定位单一的租住项目，该项目跳出单纯居住配套的局限，深度贴合成都新市民、青年人群体的安居需求。依托541套的规模化房源布局，项目将极大充实成华区保障性租住房源储备，为城市产业集聚、人才留存提供硬核空间支撑。
产品革新：细节回应“住得好”，每一平米都用到极致
依托成都轨道TOD丰富的建设运营积淀，寓见中环店在产品打造层面完成了全方位的品质升级。项目不是简单的“将面积做大”，而是“把每一平米都用到极致”。
本次推出的541套房源中，单间共453套，面积约45㎡；套一共15套，面积约70㎡；套二共73套，面积约77-84㎡。从单身青年到温馨家庭，都能选到适合的户型。
在空间尺度上，项目实现了突破性的产品力升级。室内层高超3.4米、开间超3.6米，这在公寓型保租房产品中并不多见。多出来的高度，让衣柜可以做到通顶、床下可以增设储物，提供更充裕的收纳能力。
全屋定制收纳系统——浴室镜柜、DIY洞洞板，让每一件物品都归类有序。软装细节同样经得起审视，严选品质床垫、沙发、桌椅，触感与质感都在回应“住得好”这件事。
541套房源均为精装交付，品牌家电一应俱全。全屋配置智能空调，租户可通过智慧家居APP实现手机远程控制。智能门锁、触控灯带等科技配置同步落地，兼顾便捷性与现代美学。
作为成都轨道TOD保租房体系中首个采用酒店式立面风格的项目，寓见中环店外立面以玻璃幕墙与铝板线条勾勒简洁现代的建筑轮廓，兼顾建筑辨识度与室内采光视野。
开阔的窗墙比例配合高层高，让阳光充分向室内倾洒，日常起居更显通透温暖。从地下光厅到5.5米层高的精装接待大堂，每一步都是“光感美学”的延伸，这正是“轨道品质舒居该有的样子”。
配套体系：三级共享空间，重塑青年生活方式
对标青年人才多元化生活需求，寓见中环店在社区配套层面创新打造了TOD保租房“下沉—地面—空中”三级共享区域，涵盖露天下沉广场、二层会客厅及超300㎡共享空间。
共享空间内设六大功能区域：健身区满足日常运动需求；会客桌游区、影音室让周末约上邻居剧本杀走起；共享自习室是备考族的最爱；共享厨房及餐厅时刻安放你的味蕾；项目还新增专属洗衣烘干区，解放阳台，让阳光只负责晾晒心情。
后续，运营团队还将充分利用空间资源，举办丰富多彩的社群活动，搭建租客资源共享平台，让青年人拥有“邻居变朋友”的归属感。整套配套体系实现了全天候、多维度覆盖，社区不再只是单一的居住休憩空间，更是青年人才拓展社交、提升自我的优质平台。
板块价值：15分钟生活圈，赋能产城共生
从城市发展与板块升级维度来看，寓见中环店的落地是成都推进产城融合、强化人才赋能的关键抓手。项目深度扎根成华区核心板块，以规模化、高品质的安居配套，搭建起城市引才、留才的核心载体。
项目周边15分钟生活圈内，商业配套包括万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆等大型商业场景；医疗资源有成华区中医医院、四川省人民医院东篱医院等医疗机构就近守护；休闲方面有槐树店游园、拾光森谷游园等公园绿意环绕。品质生活所需一应俱全。家内是品质、家外是生活、出门即精彩。
租金方面，成都轨道TOD保租房租金不超过项目所在区域市场租金标准的9折。寓见中环店月租金1920元/月起。根据配租公告，本项目市场租金标准为59.2元/平方米/月，房源租金价格介于35元至45.95元/平方米/月之间。
项目同步推出多重安居权益——当年应届高校毕业生、“成都工匠”“五一劳动奖章”获得者，享免租一个月专属权益；签订两年及以上租约，合同期内不涨价，最长可签约5年；符合《成都市人才优租行动实施细则》的A-E类人才，可按规定面积（不超过50㎡）享受50%至100%租金补贴，累计不超过36个月；租户还可享受同城免费无责换租一次。
从免租到不涨租，从人才补贴到同城换租，多重权益叠加，为年轻人租房减轻负担。
目前，轨道城市·寓见中环店已开放接待参访。可以登录成都市住房保障服务平台、 “天府住房通”微信小程序或天府市民云APP，注册申请“保障性租赁住房天府租赁码”后完成登记。登记结束后，项目将通过公证摇号方式确定选房顺序号。
结语
成都轨道城市·寓见中环店的核心价值极具行业参考性，不盲目追求规模扩张，而是立足城市TOD发展底色、贴合青年真实居住需求，打造可落地、可长效运营的品质舒居社区。
在城市人才竞争日趋激烈、安居配套加速迭代的当下，未来人才安居赛道的核心竞争力，从不取决于房源体量大小，而取决于项目与城市交通的契合度、产品与青年需求的匹配度、运营与社群生态的鲜活度。唯有深度扎根城市、服务产业、赋能人才，才能在行业发展中持续领跑，成为城市产城融合的标杆样本。
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