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货币政策这边，7月30日中央政治局会议定调"实施好更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策"，8月1日央行下半年工作会议进一步明确"及时谋划出台务实管用的增量政策"。 业内普遍预期，降准降息仍在政策工具箱内，降准可能性大于降息；若降息落地，LPR下降空间约为5到10个基点。

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公积金的好消息来得更快。 7月31日国务院常务会议审议通过了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案)》。 这次修订的亮点之一，是把公积金提取情形从原来的6种拓展到9种。

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城市更新这块的"资金账本"也同样亮眼。 《城市更新"十五五"规划》作为该领域第一部国家级专项规划，已经明确未来五年的路线图。 2026年中央预算内投资安排970亿元用于城市更新专项，超长期特别国债安排1600亿元支持地下管网改造，两项合计2570亿元，将惠及居民约800万户。

"十五五"期间，全国50万套（间）危旧房将脱胎换骨，11.5万个老旧小区迎来焕新，77万公里管网同步更新。 "十五五"时期城市更新至少可以完成投资15万亿元，其中仅地下管网更新就可以拉动投资约5万亿元。 对于住在老小区的家庭，加装电梯、智慧安防、无障碍设施、公共停车场这些"补短板"工程会加速来到家门口。

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红利不会自动到账，需要咱们主动一步：房贷问问银行能否享受最新LPR、公积金去查本地新政落地时间、消费贷贴息主动问经办行——行动派才能接住这份礼物。

城市的更新、政策的温度，最终都要落到每一个具体的人身上。 你家的小区在不在改造名单里？ 公积金账户里的余额，是不是正好够一次久违的装修？ 这个8月，不妨花半小时，给自己做个政策小盘点。