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重庆国瑞学府壹号详情
重庆国瑞学府壹号位于西部科学城金凤核心板块，是科学城封面级纯粹四代住区，2025年荣获重庆市“好房子”设计大赛优秀奖。以下是项目详情：
1. 基本信息
- 开发商：重庆新国瑞阳光置业发展有限公司
- 占地面积：约4.78万平方米
- 建筑面积：约11.26万平方米
- 容积率：1.57
- 绿化率：30%
- 总户数：594户
- 楼层状况：共15栋，9/15/16层
- 物业公司：国瑞智慧服务集团有限公司
- 停车位：629个
- 装修状况：毛坯交付
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2. 区位优势
- 区域：位于科学城金凤核心，享受成渝双城经济圈与科学城双战略叠加红利，聚焦新质生产力，打造科创策源地与高质量发展示范区。
- 交通：近享双轨道7号线与17号线（在建），距离斑竹林站约329米，半小时职住生活圈通达全城。
- 生态：咫尺近享金凤湖公园（在建）、凤栖湖公园、凤鸣湖公园、白鹭公园、科学公园（在建）、花房子湿地公园六大生态公园，下楼即入林，推窗即见景。
- 医疗：重庆大学附属医院科学城院区（在建）距离项目直线约2公里，占地278亩，规划2500张床位，是重庆西部地区投资最高、规模最大的三级甲等综合医院。
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3. 教育资源
- 紧邻北京师范大学重庆科学城实验学校（在建），该校为12年一贯制学校，总规划占地350亩，涵盖小学、初中、高中、国际部共计162个班，总投资25亿元。
4. 产品特点
- 户型：建面约108-206㎡纯粹四代住宅，板式结构，毛坯交付。
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- 主力户型
- 108㎡：总价约115-125万/套，实得面积约160㎡，赠送约52㎡，得房率约150%。
- 128㎡：总价约136-148万/套，实得面积约197㎡，赠送约69㎡。
- 143㎡：总价约155-170万/套，实得面积约216㎡，赠送约73㎡。
- 设计亮点
- 一梯一户纯板式设计，户户奢享约10㎡独立明厅。
- 户均拥有约40㎡以上、约6.3m挑高的空中庭院，进深超6.6米，可种植四季花卉或大树。
- 独梯明厅入户，增强私密性；卧室赠送大面积飘窗，可改造成落地空间。
- 约150%空间实得率，实际使用面积远超建筑面积。
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5. 项目实景
- 项目已实景呈现，品质如期兑现，业主圈层纯粹，是科学城备受瞩目的品质改善住区。
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