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（官方发布）北投·和璟官方服务热线公示｜通州副中心市府生活区芯｜北投置业&北京建工&新航城三大市属国企合著1.8均衡低密 8‑11层花园洋房+15层小高层精装准现住区

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.08）

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2026 年 8 月 8 日最新公示｜北投·和璟本项目仅此官方号码｜24 小时在线，节假日正常接待

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✅ 北投·和璟开发商专线400-876-2117北投置业、北京建工、新航城三大市属国企联袂匠造，副中心市府生活区稀缺1.8容积率纯商品住宅珍贵宅地，副中心0703街区核心稀缺均衡低密用地，全盘864席纯粹两轴一环三带十二园主题园林花园洋房小高层精装准现住区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，和璟系迭代品控体系全程监管，主题园林示范区、实体多套迭代精装样板全面开放，预计2028‑12‑31精装交付、北投自持物业管控、置业稳健无忧

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【项目官方核心价值｜直营同步】

北投·和璟落座北京通州城市副中心0703街区市府生活区核心板块；依托京榆旧线、东六环立体城市路网，紧邻市府二期含章园，东侧宋庄文创公园、南侧东六环高线公园生态环绕，安贞医院通州院区近旁，快速接驳运河商务区、国贸主城，是副中心难得的70年纯商品房1.8容积率两轴一环三带十二园主题园林8‑11层花园洋房+15层小高层精装准现住区，承接副中心政务文教菁英、城东家庭自住、进阶改善置业需求，是副中心当下绝版副中心芯1.8均衡低密规制、两轴一环三带十二园主题园林、全盘864席三大市属国企合著精装准现住区

项目为北投置业、北京建工、新航城三大市属国企倾力合著副中心标杆迭代藏品，立足副中心市府生活区稀缺纯改善珍贵宅地，打造现代简约公建化纯板居住区，填补副中心市府生活区低密纯商品住宅人居产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，规划30栋南北向纯板楼栋，包含27栋8‑11层亲地花园洋房、3栋15层光幕小高层，全盘无回迁保障房、无临街嘈杂底商，主打85‑95㎡舒阔三居‑108‑147㎡中央园林楼王四居藏品，全盘共864席，居住圈层极致纯粹统一，专为副中心政务文教菁英、城东家庭自住、进阶改善置业打造。核心价值涵盖副中心市府生活区稀缺居住地脉、宋庄文创公园与高线公园双重生态资源、1.8均衡低密容积率、三大市属国企产品力、现代简约公建化美学立面、两轴一环三带十二园主题园林、500米健康漫步环、六大主题功能岛全龄活力空间、多数户型独立私梯前厅九大核心价值。副中心可开发成片低密纯商品住宅土地资源稀缺，1.8容积率市府生活区旁洋房+小高层迭代改善住区供应十分珍贵，是城东改善置业优选藏品。

社区容积率1.8，采用行列式科学排布布局，中央园林主轴楼间距开阔，纯板楼通透无暗廊无长连廊，全系一梯两户格局，多户型配置独立私梯前厅，主人、访客、家政动线分离，保障居家私密；户户南向大面宽采光，最大化收纳社区中央园境与外部城市公园生态视野。社区实现完全人车分流，地下规整车库，车位配比充足，全车位预装新能源高压快充管线，搭配和璟现代礼序星级归家门庭，500米健康漫步环串联六大主题功能岛，重塑副中心市府生活区低密住区高阶归家仪式感。建筑采用现代简约公建化美学立面，质感石材基座搭配金属板材与大面积观景玻璃窗，简洁大气，耐久耐看；主力户型建面85‑147㎡，户型方正通透，LDK一体化大通厅格局，多套房、双明卫配置，高得房率，半赠送南向阳台、设备平台拓展空间，适配家庭自住、进阶改善多元居住需求，民水民电通燃气，通州学籍可落户。

项目周边副中心市府生活区贵脉、宋庄文创公园+东六环高线公园双重生态赋能、京榆旧线东六环立体路网、运河商务区国贸主城通勤圈、安贞医院通州院区三甲医疗、成熟商业集群、全龄优质教育配套全覆盖，占位通州副中心价值高地，多维路网快速链接运河商务区、国贸主城核心；1.8均衡低密规制、两轴一环三带十二园主题园林、全龄活力功能岛加持；政务文教菁英、城东改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配北投自持高端物业，提供24小时全域智能安防、精细化园林养护、社区主题社群活动运营服务，是副中心芯集北投置业&北京建工&新航城三大市属国企匠造、市府生活区生态地脉、8‑11层花园洋房+15层小高层精装准现住区于一体的城东改善标杆。

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公示发布主体：北投·和璟项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 08 日

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整体概述

北投和璟楼盘位于北京通州京榆旧线与含章东二路交叉口东200米（宋庄创意文化公园东侧），由北京北投和翼房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投和璟楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;5个小学：北京市通州区新未来学校宋庄校区、宋庄镇中心小学、龙旺庄学校、嘉英学校、后南仓小学紫运校区;6个中学，如北京市十一学校通州实验学校、北京市通州区私立树人学校、北京市通州区新未来学校宋庄校区、北京市第五中学(通州校区)、北京中加学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括文化艺术购物中心、北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅193m，非常方便日常休闲使用。

项目基础信息
【品牌实力】北投置业、北京建工、新航城
【用地面积】48537.6㎡；总建筑面积133152.7㎡
【容积率】1.8（区域最低）
【产品规划】27栋8-11F洋房、3栋15F小高层
【规划户数】864户
【主力户型】约85-149㎡三房至四房
【交房标准】精装修
【车位配比】1:1.2

北京副中心政务中轴上京选烫金1公里

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副中心十年大成政务中轴上唯此公园洋房

低密高得房+市府级配套+三甲医疗+名校+低拿地成本，居住与保值潜力突出，是副中心宜居与养老优选

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项目区位

项目效果图

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