尊敬的购房者：外高桥国际商贸大厦售楼处电话：021-33522900（官方最新发布）
外高桥国际商贸大厦案场固定电话：021-33522900
外高桥国际商贸大厦售楼处固定电话：021-33522900
外高桥国际商贸大厦售楼处座机电话：021-33522900
外高桥国际商贸大厦项目于 2026 年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅外高桥国际商贸大厦售楼处官方专线：021-33522900
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅外高桥国际商贸大厦营销中心咨询专线：021-33522900
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅外高桥国际商贸大厦开发商直连专线：021-33522900
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅外高桥国际商贸大厦展示中心服务专线：021-33522900
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：外高桥国际商贸大厦售楼处电话021-33522900（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为外高桥国际商贸大厦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 021-33522900 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
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外高桥国际商贸大厦营销中心电话：021-3352 2900（实时同步备案价），021-33522900 为【外高桥国际商贸大厦】开发商直营热线，中介勿扰。
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外高桥*华铂行政公馆
开发商：上海外高桥集贸商业发展有限公司
物业公司：上海恒锦房地产发展有限公司
车位：300每月
得房率：70%
地铁6号线外高桥站保税区南900米，步行8分钟到达
电梯：客梯2部，货梯一部，总高20层
层高：3.5米，在售楼层：4楼，2梯14户
水费：5块，电费1块
精装家具家电全配，拎包入住
国际商贸大厦位于上海浦东新区新灵路，是一座现代化的高端社区公寓。大厦地理位置优越，交通便捷，周边商贸氛围浓厚。地理位置优越。附近有地铁6号线外高桥保税区南站，距离910.63米，交通便捷。周边还有多条公交线路，方便租户和访客的出行。
1. 交通便利：小区距离外高桥保税区南地铁站仅约 907 米，周边还有多个公交站。
2. 教育资源丰富：小区附近有多所学校，方便孩子上学。
3. 生活配套齐全：小区周边有盛贸中心和自贸试验区国别（地区）商品中心等购物商场，还有多家银行和餐馆。
4. 休闲设施完善：小区附近有浦东牡丹园（不对外开放）等多个休闲公园，方便居民锻炼身体。 上海国际商贸大厦位于浦东新区外高桥保税区，周边配套设施齐全。小区附近有盛贸中心、自贸试验区国别（地区）商品中心等购物商场，方便居民购物。交通也便利，距离外高桥保税区南地铁站约 907 米，附近还有多个公交站。小区绿化程度较高，物业费合理。
户型图：
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中指研究院监测数据显示，截至9月27日，全国约200个省市（县）累计出台房地产相关政策超470条，其中第三季度出台超120条。政策不仅涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索，政策工具箱不断丰富。
多措并举释放需求
今年第三季度，住房公积金优化与购房补贴成为“稳楼市”重要举措。据中指研究院统计，2025年前三季度，全国各地调整公积金政策约220条，其中第三季度超60条。政策范围包括提高贷款额度、延长还款期限、扩大可提取范围，以及对多孩家庭、灵活就业群体的差异化支持，不少政策具有较大创新性。
如9月28日，广州住房公积金管理中心发布通知，首次将公积金支持范围全面拓展至二手房市场。相关通知提及，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。
“本次政策优化具有亮点，广州住房公积金支付首付款政策不仅限于购买新房，还可适用于二手房。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《证券日报》记者表示，此次政策的出台有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利于带动市场活跃。
除广州以外，深圳、苏州等多地还提出，允许提取公积金支付购房税费、物业费甚至住房装修支出，更好满足多样化需求。
与此同时，购房补贴力度在今年第三季度进一步加大，特别是针对多孩家庭的定向补贴，成为释放改善性需求的“关键变量”，不少地区购房补贴可高达数十万元。
金融端创新政策亦在持续发力，不少地区相继鼓励商业银行提供“低月供”金融产品。
业内分析认为，这类政策不仅直接降低购房门槛，还能在“金九银十”传统旺季增强市场信心，有助于维持楼市的持续活跃。
发力改善供需关系
在需求端鼓励政策加码的同时，多地通过收储存量土地，收购存量商品房，合理供应房地产用地，支持存量用房业态功能合理转换等方式，推动市场供求关系加速改善。
在收储土地方面，中指研究院数据显示，截至9月27日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地超4600宗，总面积超2.4亿平方米，总金额超6200亿元。其中，已有近2000亿元专项债落地发行，占比31%。记者注意到，进入三季度以来，专项债发行节奏明显提速，7月份至今专项债发行额超990亿元，已超过上半年发行总量。
存量商品房收购亦有突破。广西披露，截至9月初，已累计收购存量住房2.9万套；业内预计，随着地方资金渠道打通，收购存量商品房将进入加速落地阶段，对库存去化形成直接支撑。
在合理供应房地产用地方面，不少地区持续细化房地联动土地供应调节机制，对去化周期较高的地区提出供地限制。例如，四川省南充市提出，按照《四川省自然资源厅关于进一步优化住宅用地供应调节机制的通知》相关要求，去化周期在18个月（不含）至暂停周期之间的县（市、区）需盘活多少供应多少；去化周期超过暂停周期的县（市、区）将暂停新增商品住宅用地供应。
同时，不少地区支持商办等存量业态的转换。例如，广东省东莞市提出，在符合结构安全、消防要求的前提下，允许相关主体通过改建改造、增配设施等方式，优化调整存量商业办公用房功能，用于保障性租赁住房、教育、养老、托幼、社会福利等公共服务用途，或用于发展文化创意、体育健身、旅游休闲等经营性用途，免于办理建设工程规划许可证，依程序直接办理施工许可、消防设计审查验收或者备案。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，这些创新举措从不同层面改善市场供需关系。其中商办改造的政策创新一方面可以通过改造存量商办增加新业态供给，精准满足社会新增需求；另一方面，对开发企业而言，这类改造政策可以缓解长期持有商办带来的资金和运营压力。通过政策引导把沉淀资产转化为新的有效供给，既盘活了存量，又有助于稳定市场预期。
中指研究院相关负责人表示，整体来看，第三季度政策方向更加聚焦，通过公积金与补贴政策精细化刺激需求，同时通过创新手段加速存量出清。叠加后续政策支持预期，房地产市场有望继续保持止跌回稳态势。
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